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Virtueller
Rundgang
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon im historischem Klinker-Gebäude - zentrumsnah in Plauen/Vgtl.
69.000 €
- Wohnfläche 45,86 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1904
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im nördlichen Stadtteil Reissiger Vorstadt und nur 2 km Luftlinie vom Postplatz befindet sich das historische Gebäude in dem sich die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1904 gebaut und ist ein Teil eines Karrees. Besonders sehenswert ist die mit Schmuckfeldern bestückte Klinkerfassade. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude aufwendig kernsaniert.
Die angebotene Eigentumswohnung ist eine von 6 Wohneinheiten im Objekt und befindet sich im höheren Erdgeschoss - Hochparterre. Zur Wohnung gehören der große Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad mit Wanne und das große Wohnzimmer mit Essecke. Außerdem gibt es einen Mieterkeller, einen Abstellraum im Treppenhaus sowie einen Gemeinschaftsraum im Keller. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.
Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung.
# Ausstattung
Schöne 2-Raum-WE mit Balkon im historischem Klinker-Gebäude
+ Baujahr 1904, denkmalgeschützt
+ Kernsanierung 2004
+ 2-Raum-Wohnung
+ ca. 45,86 qm Wohnfläche
+ Miteigentumsanteil 1.263,10 von 10.000,00 am 270qm großen Grundstück
+ geräumiger Balkon
+ großes Wohnzimmer mit Essecke
+ Kellerraum
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Wäscheplatz im Hof
+ zurzeit vermietet für 230 € monatlicher Kaltmiete
+ Hausgeld monatlich: 180,05 €
davon 130,00 € umlagerfähige Betriebskosten, 23,80€ Verwaltergebühr, 11,47 € IH-Rücklage, 13,65 € nicht umlagefähige Betriebskosten
Kaufpreis pro m²: 1.635,41 €
Käuferprovision: Pauschalprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in der Vogtland-Stadt an der Weißen Elster. Plauen ist mit 65.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Sachsens und kann auf eine lange Stadthistorie zurückblicken. Im Jahr 2022 wurde das 900jährige Jubiläum gefeiert.
Plauen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und hat einen idealen Standort. Die Stadt liegt direkt im Dreiländereck von Sachsen, Bayern und Thüringen. Über die A72 und A9 erreicht man in Kürze Nürnberg, Chemnitz sowie Jena.
Die Stadt selbst weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Schulen, Ärzte, Hochschule sowie verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Anbieter-Objekt-ID: WI 46318
Rechtliche Angaben
Wüstenrot Immobilien
August-Bebel-Str. 15a
01219 Dresden
Tel: +49 157 53641569
E-Mail: sven.huelsen@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 46
71638 Ludwigsburg, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt.-Id.-Nr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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