Attraktive Bürofläche im 1. OG in Aalen - ab sofort - zu vermieten

**Objektbeschreibung:**

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 160 m². Sie verfügt über ein großzügiges Großraumbüro mit 6-7 Arbeitsplätzen und einem Chefbüro.

Es sind außerdem 2 WCs (Damen und Herren) und eine Teeküche vorhanden. Ein großer Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und ist ideal für Mitarbeiter und Besucher.

Es stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern 4 Parkplätze zur Verfügung - diese liegen 8 Gehminuten vom Objekt entfernt. Dennoch sind sie bequem erreichbar und bieten ausreichend Stellfläche für Sie und Ihre Mitarbeiter.

**Ausstattung:**

* 4 Parkplätze á 35,00 €
* Personenaufzug
* 2 WCs
* Teeküche
* 1 Großraumbüro mit 6-7 Arbeitsplätzen
* 1 Chefbüro
* elektrische Jalousien
* 1 Lager-/Serverraum

**Lagebeschreibung:**

Die Lage dieses Objekts ist äußerst zentral und gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

**Energieausweis:**

* Ausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültigkeit: 23.02.2021 - 23.02.2031
* Baujahr lt. Ausweis: 1982
* Wesentliche Energieträger: Erdgas H
* Endenergieverbrauch: 57 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: B

**Provision:**

* 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

**Kaution:**

* 2 Monatsmieten