Attraktive Büro-/Praxisfläche · große Terrassen · zentral & mit Tiefgarage
VB
- Art Mieten
- Fläche 381 m²
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Helle und repräsentative Büro- bzw. Praixräume in zentraler Innenstadtlage von Kempten.
Die Fläche im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale Aufteilung in Büro-, Besprechungs-, Technik-, Archiv-, Sanitär- und Aufenthaltsbereiche.
Die Einheit wird frisch geweißelt und mit einem neuen Bodenbelag übergeben.
Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
1. Bürofläche inkl. externem Besprechungsraum: 296 m²
2. Terrassenflächen: 96 m² (davon werden nur 50% in der Mietpreiskalkulation berücksichtigt)
3. Lagerfläche im UG: 37 m²
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- Bekanntes, repräsentatives Büro-/Geschäftshaus
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
- DV-Verkabelung in allen Räumen vorhanden
- Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Ansprüchen anpassbar
- Vorhandene Werbepylonen können genutzt werden
- Die Fußgängerzone sowie das Forum Allgäu sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
Ausstattung:
- Wärmegedämmte Außenfassade
- Isolierverglaste Fenster
- Ebenerdiger Zugang (stufenlos von UG bis DG)
- Eigene Notstromversorgung (Notstromgenerator)
- Kunden-/Besucherparkplätze in der Tiefgarage
- Ladestation für E-Autos vor dem Haus
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3,57 MM
Nutzfläche: ca. 85 m²
Bürofläche: ca. 296 m²
Lagebeschreibung:
Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindungen und einem breiten Angebit an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.
Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der überregionalen Erreichbarkeit durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12 und B19, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleisten.
Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum Kemptens, etwas zurückversetzt an der stark frequentierten Salstraße. Vom Gehweg Salzstraße erreicht man die Räumlichkeiten auf einem kurzen Fußweg am Gebäude entlang.
Sonstiges:
Baujahr: 1995
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Anbieter-Objekt-ID: 3842_EXPIRED_-30320067
Rechtliche Angaben
Impressum:
GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Inhaber Florian Gaukel
Freudenberg11
87435 Kempten
Email: info[at]gaukel-immobilienberatung.de
Tel: 08 31- 960 996-0
Fax: 08 31- 960 996-99
Der § 34 c wurde durch die Aufsichtsbehörde Gewerbeamt der Stadt Kempten, Rathausplatz 22, 87435 Kempten erteilt.
Vertretungsberechtigt ist Herr Florian Gaukel
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Werbetechnik.
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