Attraktive Ausstellungs- oder Bürofläche in Innenstadtlage von Bad Salzuflen!

# Objektbeschreibung
Büro, Einzelhandel oder Gastro! Hier ist alles möglich!

Diese attraktive Gewerbefläche in der Innenstadt von Bad Salzuflen bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen. Hierdurch ist eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner garantiert.

In diesen Räumlichkeiten haben Sie die Möglichkeit Ihre Produkte oder Dienstleistungen einer breiten Öffentlichkeit zu präsentieren. Sie können Ihre Ausstellungsfläche nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten und auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Auch als Bürofläche ist die attraktive Fläche ideal. Von hier aus können Sie effizient arbeiten und haben die Möglichkeit, Kunden und Geschäftspartner in professioneller Umgebung zu empfangen. Sogar eine Nutzung im Gastrobereich ist möglich.

# Ausstattung
- großzügige Ausstellungs- oder Bürofläche
- sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren getrennt
- Lagerfläche
- Heizungsart: Erdgas
- zusätzliche Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 1.250,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Vermietbare Fläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²
Bürofläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Bad Salzuflen liegt im Kreis Lippe zwischen den Städten Hannover und Dortmund. Die Stadt ist von der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes und des Eggegebirges umgeben. Das Stadtgebiet wird von landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Nutzflächen umrandet, was zu einer naturnahen Umgebung führt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bielefeld, die etwa 25 km entfernt liegt. Die Autobahn A2 ermöglicht eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Bad Salzuflen erstreckt sich über eine Fläche von 100,05 km² und besteht aus zwölf Ortsteilen. Insgesamt leben über 56.000 Einwohner in der Stadt. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Gemeinschaft macht Bad Salzuflen zu einem attraktiven Gewerbestandort.

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten einschließlich Mehrwertsteuer sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer:

Immobilien Nagel GmbH
Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
amrei.riesoimmobilien-nagel.de
+49160 3044433

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00-868