Provisionsfrei 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in Humboldt/Gremberg Köln

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Humboldt/Gremberg Köln (Kauf als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung)
Privatverkauf -Provisionsfrei-

Sonstiges
Bitte keine Anfragen zur Vermarktung des Objekt durch einen Immobilienmakler.

Objektbeschreibung
Zu der Wohnung zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt 517,33 € (Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter liegt aktuell bei 360 Euro).
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon den Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgargenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 763,68 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu einer Monatsmiete von 60,00 € vermietet. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Ausstattung
Zur Wohnung gehören:
4 Zimmer
Küche
Diele
Bad
Gäste WC
Loggia
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Humboldt/Gremberg. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Das Wohngebäude befindet sich in der Nähe der Stadtteile Köln-Kalk, Köln-Deutz – Stadtteile, die sich zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort entwickelt haben. Das Objekt befindet sich direkt am Humboldpark. In der Nähe liegen zudem Pyramidenpark und Bürgerpark, welche mit ihren Rasenflächen zum Ausruhen und Schlendern einladen und für Kinder und Jugendliche Spiel- und Sportmöglichkeiten bieten. Gleich neben dem Bürgerpark sind die Köln Arcaden (Shoppingcenter mit rund 115 Geschäften), ferner Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, 2 Fitness-Studios, das Odysseum (Technik- und Abenteuermuseum) sowie Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Busverbindungen der Linien 150 und 159, Straßenbahnanbindung an die Linien 1 und 9 und S-Bahn-Anschluss der Linien S11, S12, S13, S19 und Regionalbahn.