Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick am Stadtrand

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Haardt und liegt im 1. Obergeschoss. Durch die großen Fenster wird die 81 m² Wohnung lichtdurchflutet und hinterlässt ein behagliches Wohlbefinden.

Das Wohnzimmer, als Mittelpunkt der Wohnung, schafft Ihnen eine tolle Atmosphäre für einen schönen Abend zu zweit bis hin zu einem Familienessen. Zudem bietet die Wohnung zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche und ein separates WC. Der großzügige Flur beinhaltet einen Einbauschrank, der als Garderobe oder Stauraum genutzt werden kann.

Der große, überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist, lädt zu gemütlichen Abenden ein.


Auf dem gleichen Obergeschoss befindet sich eine zur Wohnung dazugehörige Abstellkammer.


Im Keller stehen mehrere Trockenräume sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Parkplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage kann gemietet werden.


Die Monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen 307 Euro.

# Ausstattung
Renovierung im Jahr 2022:
Erneuerung der Türen
Erneuerung der Bodenbelege
Heizkörper
Modernisierung des Badezimmers


- Alle Wände und Decken sind verputzt und gestrichen

- Boden und Wände im Badezimmer und WC sind gefliest

- Fliesboden in der Küche

- Laminat im Wohnzimmer, Kinderzimmer und in der Diele

- Fliegengitter

- Abstellkammer im gleichen Obergeschoss

- Trockenräume im Keller

- Fahrradraum

- Gaszentralheizung

- SAT-Antenne

- 2 Personenaufzüge

- barrierefreies Wohnen

- Hausmeister- und Reinigungsservice

Zu dieser Wohnanlage gehört eine Tiefgarage sowie ein großer Parkplatz im Außenbereich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese angenehme und durchaus bevorzugte Lage am Stadtrand mit Übergang zum Stadtwald ist ca. 3 km von der Innenstadt entfernt und durch den Stadtbusverkehr auch sehr gut an das Stadtzentrum angebunden.

Durch eine gute Infrastruktur sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport und Restaurants in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ruhe und Entspannung finden Sie im ca. 200 Meter entfernten Stadtwald. Sportliebhaber finden hier tolle Wanderwege und ein weitgefächertes Radwegenetz.

# Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, da wir keine Adresse an die Interessenten herausgeben. Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot? - Ihr Immobilienberater vermittelt Sie gern weiter an unsere Finanzierungsexperten. Diese suchen eine für Sie maßgeschneiderte Lösung. Das Angebot ist unverbindlich und kostenlos. Die zur Verfügung gestellten Daten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Es liegt ein Urheberrecht vor, Vervielfältigungen und Weitergabe daher nur mit unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Postbank Immobilien GmbH. Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. 16 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung. Alle Angaben erfolgen gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. vorgelegten Unterlagen, ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2017
Gültig bis: 2027-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 44270106-037980