Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit positivem Cashflow

215.256 €

  • Wohnfläche 79,19 m²
  • Zimmer 3
  • Online-Besichtigung Möglich

Standort

39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Sudenburg mit positivem Cashflow!

Ort: Sudenburg, 39112 Magdeburg

Beschreibung: Eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Stadtteil Sudenburg, Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 79,19 m².

Ausstattung:
Großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und freistehender Badewanne
Neuer Fußboden 2017
Waschmaschinenanschluss im Bad
Laminat in den Zimmern, helle Fliesen in Bad und Küche
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum

Besonderheiten:
Positiver Cashflow von 118€ bei 100% Finanzierung

Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bushaltestellen in der Nähe
Nur 8 Minuten zum zukünftigen Intel Mega-Fab Standort
Nah an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und dem Stadtzentrum

Lage: Sudenburg ist ein historisch bedeutender und lebendiger Stadtteil im Süden von Magdeburg, hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene.

Preis: 215.256,00 €
Jahresmiete (Soll): 8.610,24 €

Sonstiges: Stetige Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden durchgeführt, darunter eine neue Heizung (2017) und Erneuerungen der Fassade, des Hofpflasters und des Trinkwasserspeichers (2020).

Energieausweis:
Energiebedarf: 146 kWh/m²
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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