Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Bestlage von Schwetzingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung steht ab dem 28.11.2025 leer

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Schwetzingen – Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- ein großzügiges Schlafzimmer,
- ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- ein separates WC sowie
- eine geräumige Diele mit Platz für Stauraum.

Für Eigennutzer bietet sich die Gelegenheit, eine zukunftssichere Immobilie in bester Lage Schwetzingens zu erwerben – ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung ist eine lohnende Investition!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- 3-ZKB Wohnung
- Baujahr 1974
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
- PKW- Stellplatz
- Abstellraum im Keller
- uvm...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. nach Notariellem Kaufvertrag

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,75 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und gepflegte Wohnlage!

Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Schwetzingen verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Fernbahnhof 2,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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+49 6205 2806095

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Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Sonstiges

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 96.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2017-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-3909