Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Drei Balkonen – Top-Lage nahe Kurfürstendamm und bezugsfrei

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, unweit des berühmten Kurfürstendamms, vorzustellen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch den pulsierenden Rhythmus der Stadt und den Charme des Kurfürstendamms spüren lässt. Der ideale Ort, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

Mit ihren drei geräumigen Zimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für Individualität und Kreativität bei der Einrichtung. Sie ist derzeit leerstehend, was bedeutet, dass sie sofort bezogen und nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die Wohnung ist aus einer Zusammenlegung von zwei einzelnen Einheiten entstanden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei Balkone. Sie bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt, sondern laden auch zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen, den Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen oder bei einem Glas Wein die Lichter der Stadt bewundern.

Die kompakt geschnittene Küche bietet Platz zum Kochen und Gestalten. Sie können sie nach Ihren Vorstellungen einrichten und somit Ihre ganz persönliche Traumküche verwirklichen.

Ein zusätzliches Plus dieser exklusiven Immobilie sind die zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätze. In einer Stadt wie Berlin sind solche Parkmöglichkeiten ein echter Luxus und erhöhen den Komfort und die Attraktivität dieser Wohnung noch weiter.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung unweit des Kurfürstendamms, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch das pulsierende Leben Berlins und den Charme des berühmten Kurfürstendamms spüren lässt.

Der Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Boulevards Berlins, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von High-End-Modeboutiquen bis hin zu exklusiven Kaufhäusern und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Er ist auch bekannt für seine vielfältigen kulturellen Einrichtungen, darunter zahlreiche Galerien, Theater und das weltberühmte Kaufhaus des Westens (KaDeWe).

Die Straße selbst ist eine ruhige, gut gepflegte Straße mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden gibt diesem Teil Berlins seinen besonderen Charme und Charakter.

In puncto Verkehrsanbindung lässt die Lage ebenfalls keine Wünsche offen. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Bus, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen Berlins.

Natur und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die unmittelbare Nähe zum Grunewald, Berlins größtem Stadtwald, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, ob Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.

Die hier angebotene Wohnung bietet somit eine exzellente Wohnlage – eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Metropole. Dies ist Ihre Chance, einen Teil des Berliner Lebensgefühls zu erwerben in dieser tollen Wohnlage in Berlin.Entfernungen:
Flughafen 30,1 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 28.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WE-1030