Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Garage

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre helle und gepflegte Atmosphäre. Der großzügige Grundriss schafft ein luftiges Ambiente, wobei die sorgfältige Pflege des Eigentümers deutlich spürbar ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der sonnige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Räumlichkeiten verteilen sich geschickt auf die drei Zimmer, wobei jedes Zimmer durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Dies trägt nicht nur zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei, sondern betont auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Sie können sich bei der Wahl des TV-Anschlusses variabel zwischen Satelliten- oder Kabelanschluss entscheiden. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Kellergeschoss.

Zusammenfassend präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als ein helles, gepflegtes Zuhause mit einem großzügigen Grundriss, einem sonnigen Balkon und einem praktischen Tiefgaragenstellplatz – eine perfekte Kombination aus Komfort und Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser wirklich tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
**3-Zimmer Wohnung
**Sonniger Balkon
**Einbauküche
**Duschbad
**Sehr gepflegt
**Tiefgaragenstellplatz
**Frei verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erlebnis- und Solebad Solemio und der Realschule Camper Höhe.

Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Mit ihren ca. 50.000 Einwohnern liegt Stade an der Elbe und Schwinge.

Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild von Stade. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt. In der Stadt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich.

Genießen Sie verschiedenste kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen, die regelmäßig hier stattfinden. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Der nur wenige Autominuten entfernte Bahnhof mit seinem S-Bahn Anschluss (HVV Tarif) führt über Buxtehude nach Hamburg. Mit der Regionalbahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, innerhalb circa einer Stunde von Stade bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg.

# Sonstiges
- Provisionsfrei für den Käufer -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know-Your-Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41080113-051660