Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit geräumigem Balkon

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Wohnquartier Donau – ein exklusives Neubauprojekt mit
vier modernen Mehrfamilienhäusern, die energieeffizientes und nachhaltiges
Wohnen mit höchstem Komfort verbinden. Idyllisch gelegen in Pfuhl, einem Ortsteil von Neu-Ulm, bietet Ihnen dieses Wohnquartier die perfekte
Symbiose aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Von der charmanten Zwei Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Vier-ein halb-Zimmer-Penthouse Wohnung bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnvarianten, die keine Wünsche offenlassen. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder Singles sind, hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation. Im Untergeschoss der Wohnhäuser befindet sich die Tiefgarage mit integrierten Kellerräumen, die nicht nur ausreichend Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen/Gehhilfen oder andere persönliche Gegenstände bietet. Durch den Aufzug, welcher von der Tiefgarage bis in jede Etage der Wohneinheiten führt, können Sie bequem Ihre Kellerräume als auch Tiefgaragenstellplätze erreichen und Einkäufe angenehm in Ihre Wohnung transportieren. Das Wohnquartier Donau wird in zwei Bauabschnitten entwickelt, um Ihnen ein ganzheitliches und gut geplantes Wohnkonzept zu bieten. Die Gebäude B und C in der Holzstraße / Ecke Jahnstraße machen hierbei den Auftakt zur Erstellung der erstklassigen Wohnanlage. Die Gebäude A und D ebenfalls in der Holzstraße / Ecke Jahnstraße bilden den zweiten Bauabschnitt. Der erste Bauabschnitt bietet Ihnen bereits die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses schönen Wohnprojektes zu werden und sich Ihre Traumwohnung zu sichern.

# Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle und einladende Atmosphäre
schaffen. Die geplante Küchenfläche bietet ausreichend Platz, um eine
individuelle Küche nach Ihren eigenen Vorlieben auszuwählen und anzupassen. Die Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet und bieten genügend Platz für erholsamen Schlaf. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über moderne Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet, die Ihnen eine behagliche Wärme und ein angenehmes
Raumklima bietet. Außerdem erhält jede Wohnung einen privaten Balkon oder Terrassen, die perfekte Orte sind, um die frische Luft zu genießen. Für Ihre Privatsphäre und Sonnenschutz gewähren wir Ihnen elektrische Rollläden und Jalousien an den Fenstern an. Insgesamt bieten die hochwertigen
Wohnungen eine exklusive und zeitgemäße Lebensweise in einer erstklassigen Lage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Pfuhl, ein Ortsteil Neu-Ulms, überzeugt mit seiner praktischen Lage. Die Anbindung an Neu-Ulm und Ulm ist ideal – in wenigen Minuten erreichen Sie die Zentren mit ihren vielfältigen Angeboten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die A7/A8 perfekt, so dass Sie in 1,5 Stunden in München, Stuttgart, Augsburg oder am Bodensee sein können. Pfuhl bietet die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu pulsierenden Metropolen und atemberaubender Natur. Neben der praktischen Lage bietet Pfuhl eine ruhige und sichere Umgebung,
die ideal für Familien und Kindern geeignet ist. Mit Schulen, Kindergärten,
Spielplätzen und anderen Einrichtungen in der Nähe bietet der Stadtteil auch
ein attraktives Umfeld für Kinder an. Außerdem gibt es hierzu noch zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Darüber hinaus gibt es über 20 verschiedene Vereine und viele Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven und gesunden Lebensstil unterstützen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Dies bieten eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Anwohner.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, da es eine Vielzahl von Allgemeinärzten sowie Fachärzten in verschiedenen medizinischen Bereichen gibt. Die Nähe zu Krankenhäusern und Kliniken in Neu-Ulm und umliegenden Städten gewährleistet eine schnelle und qualitativ hochwertige Notfallversorgung sowie stationäre Behandlungsmöglichkeiten für die Bewohner in Pfuhl.

Anbieter-Objekt-ID: WQDWE15