Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hameln
125.000 €
165.000 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1964
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 437 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausverwaltung und bietet neben einem Balkon auch viele praktische Details wie eine helle und moderne Einbauküche, zwei eigene Kellerräume sowie die Mitnutzung eines Waschraums.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft - inklusive der vorhandenen Einbauküche sowie weiterer Möbel, können nach Absprache erworben werden:
Ausstattung im Überblick:
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Wohnfläche: ca. 71 m2
• Balkon (zugänglich vom Wohnbereich)
• Einbauküche mit Garantie (im Kaufpreis enthalten)
• Separates Badezimmer mit Wanne + separates WC
• 2 eigene Kellerräume
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und einen Trockner
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Hausverwaltung
• Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
• Parkplätze an der Straße vorhanden
• Weitere Möbel können mit erworben werden (Neuwertige Möbel)
Besonderheiten:
• Solide Bausubstanz
• Gut geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
• Keine bekannten Sonderumlagen
• nach Vereinbarung verfügbar
Weitere Angaben:
• Baujahr: 1964
• Hausgeld: ca. 437 € monatlich
• Instandhaltungsrücklage: vorhanden
• Kein Sanierungsstau / keine bekannten Sonderumlagen
• Energieausweis: liegt vor
• Renovierung 04/2024
Lage:
Die Wohnung liegt in 31789 Hameln-Hastenbeck, in einer ruhigen Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Umgebung ist gewachsen, ruhig und familienfreundlich.
• Gepflegtes Treppenhaus & Hausflur
• Ruhige und angenehme Nachbarschaft
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Möblierung bietet eine ideale Grundlage für den direkten Einzug oder zur Vermietung mit möbliertem Konzept.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, freue ich mich auf Ihre Nachricht über eBay Kleinanzeigen. Ich sende Ihnen gerne Grundriss, Energieausweis und weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
