Attraktive 3-Zi.-Whg mit 2 Balkonen in Wiblingen

# Objektbeschreibung
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Die Wohnung befindet sich im 2. OG der 1962 erbauten Wohnanlage, ruhig gelegen und trotzdem zentral, in Wiblingen. Die Wohnung ist 1996 hochwertig renoviert worden:
Der Eingangsbereich ist modern gefliest und mit einem Einbauschrank nach Maß versehen worden, ebenso das Gäste-WC, das mit einer schicken Schiebetür erneuert wurde.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, gemütliche Wohnküche mit kleinem Balkon, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, großzügiges Designerbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Pissoir und mit einem dritten Zimmer, erreichbar über das Bad.
Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet, der Boden ist epoxidharzbeschichtet. Besonders charmant sind die hellen Schiebetüren die Küche und Wohnzimmer trennen.
Erwähnenswert ist das stilvolle Bad, das mit Designerfliesen von Kenzo verschönert wurde.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Eine Einzelgarage, die sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindet für 20 000,-€.
Eine wunderschöne Grünanlage umgibt die gepflegte Wohnanlage.
Ausreichend Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Hausmeisterservice: ja
Hausgeld: ca. 312,- €
Umlagefähig: 195,-€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19%MwSt.

# Sonstiges
EVA, Fernwärme, C, 91kWh/(m²a),Bj. lt. EA 2011

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BX449