Attraktive 3 Zi.- ETW in einem gepflegten Dreifamilienhaus in guter Wohnlage.
149.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine attraktive 3 Zi.- ETW mit Küche, Bad und Balkon, in einem gut verwalteten Dreifamilienhaus, welches Ende der neunziger Jahre komplett saniert wurde. Das Objekt wurde auch in der Zeit nach der Sanierung durchgehend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung wurde in 2021 erneuert.
Aufgrund der Energieeffizienz D und der 2021 neu eingebauten Gasheizung fallen für das Gebäude gemäß geplanten Gebäudeenergiegesetz und der geplanten EU - Sanierungsrichtlinie keine energetischen Sanierungsmaßnahmen an.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist an sehr angenehme Mieter vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 570.-- €
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6840 .-- €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57%
Gesamtfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum des Ortes. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof, erreichen sie wenigen Minuten zu Fuß.
Durch die gute S-Bahn-Verbindung der S8 und S9 erreichen Sie die frankfurter Innenstadt innerhalb von 15 bis 20 Minuten. Die Autobahnanschluss-Stelle Obertshausen der A3 erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten und den Rhein-Main-Airport in 20 Minuten.
Anbieter-Objekt-ID: 30393
Rechtliche Angaben
Europe-Immo-World UG
Dornhofstr. 32 Geb. L 11
63263 Neu-Isenburg
Tel: +49 160 95365593
E-Mail: info@europe-immo-world.de
Europe-Immo-World UG (haftungsbeschränkt)
Postadresse:
Dornhofer Straße 32
Gebäude L11
63263 Neu Isenburg
Maklerzulassung nach §34c durch die Stadt Frankfurt
eingetragen in Frankfurt, HRB 111024
Unternehmenssitz: Frankfurt am Main
Fon: +49 (0) 69 970 861 91
Mobil: +49 (0) 159 023 333 19
Steuernummer: 045/232/57633
USt-IdNr.: DE316710690
Geschäftsführer:
Michael Ewerth
