Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
Zwei einzigartige Häuser, 22 individuell gestaltete Wohnungen - Willkommen im "Bockenheim Duo". Hier findet jeder sein persönliches Glück in einem urbanen Refugium, das sowohl Naturliebhaber als auch Großstädter gleichermaßen begeistert.

Unsere Wohnungen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten: Beginnend mit kompakten 1-Zimmer-Apartments, ideal für Singles, über komfortable 2-Zimmer-Stadtoasen mit Terrasse oder Balkon bis hin zu geräumigen Familien-Penthouses mit 4 Zimmern und Dachterrasse. "Bockenheim Duo" verkörpert urbanen Lifestyle, grünes Ambiente und Vielfalt zugleich - ein Ort der Ruhe und Entfaltung für jeden Lebensentwurf.

Die Architektur von "Bockenheim Duo" ist zeitlos elegant. Zwei Gebäude teilen sich einen grünen Innenhof und vereinen klare Linien und minimalistische Formen zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Einzigartigkeit wird durch gekonnt platzierte Klinkerelemente, begrünte Dächer und liebevoll gestaltete Gärten betont, die durch Hecken voneinander abgegrenzt sind.

Diese durchdachte Komposition verspricht höchste Lebensqualität in 22 Wohnungen. Dank ihrer effizienten Raumgestaltung und großzügigen Fensterfronten wird jede Wohnung in das perfekte Licht gerückt und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Als besonderes Highlight: "Bockenheim Duo" setzt auf Nachhaltigkeit und den KfW-40-Standard, was einen deutlich geringeren Energieverbrauch ermöglicht und somit sowohl den Geldbeutel als auch die Umwelt schont.

# Ausstattung
- Massiv gebautes Wohndomizil
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Wärmepumpenheizung im Splittsystem
- Moderne Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Fahrradstellplätze
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 3. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Bockenheim ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Denn hier trifft weltoffene Atmosphäre auf sympathischen Lokalkolorit. Für fast 40.000 Menschen, darunter viele Studenten, junge Familien und zahlreiche Ur-Frankfurter ist Bockenheim Lebensmittelpunkt. Ob Shopping, Gastronomie oder Unterhaltung, Bockenheim liefert. Entlang der Leipziger Straße, der Hauptschlagader des Stadtteils, reihen sich Geschäfte, Konditoreien, Restaurants, Supermärkte und Banken aneinander. Wer es frisch vom Erzeuger mag, besucht donnerstags den Wochenmarkt an der Bockenheimer Warte. In Sachen Kultur sorgen das Bockenheimer Depot, mehrere kleine Theater und Musikwerkstätten für Abwechslung. Den Abend lassen alle Nachtschwärmer in angesagten Bars und Kneipen ausklingen, die es an jeder Ecke gibt. Vollendet wird das Bild durch die Goethe-Universität und den Campus Bockenheim. Ruhig und abgeschieden wohnen und zugleich Teil der Metropole sein. In den courtyard homes gelingt das Zusammenspiel von Entspanntheit und urbaner Nähe. Mitten im belebten Stadtteil Bockenheim entsteht ein modernes Hideaway. Umrahmt von den brentano green Häusern und mit direktem Blick in den Innenhof offenbart sich hier ein kleines Refugium, in dem Singles und Paare dem hektischen Trubel entkommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 13.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: H8020