Attraktive 2,5 Zimmerwohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus

2,5-ZIMMERWOHNUNG – HEILBRONN-BIBERACH – TERRASSE – SOFORT VERFÜGBAR

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, die angebotene, gepflegte 2,5-Zimmerwohnung die aktuell als Büro genutzt wird befindet sich im UG eines gepflegten Dreifamilienhauses und besticht durch Ihre optimale Aufteilung, das Haus wurde im Jahre 2000 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Objektes befindet man sich im großzügigen Eingangsbereich, hier haben Sie die Möglichkeiten eine großzügige Garderobe oder einen Schrank zu platzieren.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche, die mit zwei Zugängen ausgestattet ist (aktuell ohne Küche), vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Waschbecken und macht einen hellen und freundlichen Eindruck, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, was für mehr Komfort im Alltag sorgt.

Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett einen Kleiderschrank und/oder ein Highboard.

Praktisch für den Alltag ist der Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Sauna im Keller steht allen Gemeinschaftsmitgliedern zur Verfügung.

Neben einem Selbstbezug, würde sich auch die Vermietung der Wohnung aufgrund der guten Lage anbieten. Die Zielgruppen für die Wohnung sind dabei vielfältig von Pendlern, junge Familien sowie Senioren bis hin zu Studenten.

Energieausweis liegt vor.

Der beliebte Stadtteil Heilbronn-Biberach ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Heilbronn entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den beliebten und familienfreundlichen Wohngegenden des Landkreises Heilbronn, wobei die gute Verkehrsnetzanbindung sicherstellt, dass man schnell in die Innenstadt von Heilbronn gelangt.

Heilbronn-Biberach zeichnet sich auch durch eine effiziente Autobahnanbindung aus, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Industriegebiets Böllinger Höfe als auch zur neuen Lidl- Zentrale ermöglicht.

Lebensmittelgeschäfte sowie gutbürgerliche Restaurants laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar.

Alle Informationen auf einen Blick:

• durchschnittliches Hausgeld
• interessant für Eigennutzer/Immo-Einsteiger/Kapitalanleger
• Massivbau
• ruhig gelegen
• familienfreundlich
• Außenstellplatz

Provision: 2,38 % inkl. Mwst. Zu bezahlen und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Fazit:
Sie bekommen hier eine schöne Wohnung in sehr guter Lage in Heilbronn-Biberach zum fairen Preis.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Diese Wohnung wartet nur darauf von Ihnen besichtigt zu werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen.

Wichtig:
Alle mündlichen oder schriftlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Angaben nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, sowie für die Richtigkeit der Grundrisse.

Gemäß § 312 Abs. 1. BGB haben Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht.