Attraktive 2, 3, 4 oder 5 Raum Wohnungen in ruhiger Ländlicher Lage

# Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage erstreckt sich über drei Etagen. Die Einheiten sind groß und übersichtlich. Die Wohnungen sind sehr gut vermietbar und verfügen über offene Loggias oder Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen können Sie sich Individuell mit Einrichtung nach Wahl nach ihren vorstellungen gestalten. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 4 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche, einem Wohnzimmer und Büro oder Kinderzimmer ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug und im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradgarage.

# Ausstattung
- Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich
- Bad mit Dusche schwellenlos
- Fahrstuhl
- Büro/Kinderzimmer
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.04.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.900,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,50 m²

# Lagebeschreibung
Der Amtshof 9 liegt im westlichen Stadtzentrum und ist über die Buslinien und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Saale
mit Bademöglichkeiten und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden oder Ärtzte. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.
Für eine gute Zug Anbindung nach Jena oder Apolda ist auch gesorgt.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und
Ansprechpartnern auf:
Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saaldb.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcus Saal
Selbstständiger Immobilienberater
Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg
E-Mail: marcus.saaldb.com
Telefon: 0361 78938153

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Erfurt
Internet: www.erfurt.de
Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger, Solarenergie
Energieverbrauch: 35,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.04.2023
Gültig bis: 2033-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-018809-WE 08