Attraktive 1-Zimmer-Wohnung ohne Balkon in ruhiger Lage von Duisburg

# Objektbeschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Alt Homberg.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Neben einem Bad (ausgestattet mit WC, Dusche & Waschbecken) gibt es noch einen separten Küchenteil mit einem Fenster sowie eine Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.25 oder 01.12.25 frei. Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Vormieter gerne übernommen werden, ist aber nicht zwingend erforderlich.

# Ausstattung
Laminat

Bemerkungen:
- Separter Küchenbereich
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- heller Bodenbelag in Holzoptik
- Badezimmer mit Dusche
- Rollläden
-Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Vormieter gerne übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Duisburg-Alt Homberg in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist ebenfalls ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/Studium/Ausbildung/Deutschkurs) nachgehen.

Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Geben Sie bei Ihrer Anfrage gerne ihre Tätigkeit, Personenanzahl, Haustiere und ob sie rauchen an. Wir melden uns zeitnah zurück.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571724.pdf (Energieausweis)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 374684