Attraktiv und flexibel - Ladenfläche ab Juni verfügbar

# Objektbeschreibung
Sie wagen den Schritt in die Selbstständigkeit oder suchen für Ihr Gewerbe neuen Schaffensraum?
Vielleicht ist diese attraktive Gewerbeeinheit Ihr neuer Wirkungskreis. Büro, Ladenfläche, Wellness, Gesundheit…eine flexible Nutzung der rund 58 m² ist möglich. Unterteilt wird die Einheit in einen großen Raum mit Eingangstür und großem Schaufenster, dahinter befindet sich ein zweiter Raum mit anschließender Kochnische und WC.

Sie wünschen Umbaumaßnahmen oder haben Gestaltungsideen? Sprechen Sie uns an.


# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Kochnische; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.06.24

Warmmiete: 629,05 €
Heizkosten: 98,00 €

Bürofläche: ca. 57,66 m²

# Lagebeschreibung
Die Arndtstraße liegt in Stadtfeld-Ost in Magdeburg, einer sehr beliebten Wohn- und Geschäftsgegend. Diese bietet
vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt in zentraler Lage mit schneller Anbindung an den Magdeburger Ring.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Mietobjekt gut erreichbar für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Profitieren Sie von bereist langjährig vorhanden Geschäftstreibenden rund um den Lessingplatz und ergänzen den Kiez mit Ihren Ideen.


# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 82-1631060024