Ruhige 3 Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Die 68,27 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne und modern gefliest. Ferner verfügt die Wohnung über eine gemütliche Küche, ein Kinder/ Arbeitszimmer und ein schönes Schlafzimmer.

Folgende Arbeiten werden noch ausgeführt:

Allen Innentüren werden erneuert.
Alle Sanitärobjekte werden ausgetauscht.
Alles Steckdosen und Schalter werden ausgetauscht.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag/Tapeten übergeben.


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen
Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen und umfasst insgesamt 18 Mietparteien. Zu jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf kann auch eine Garage angemietet werden.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.07.24

# Lagebeschreibung
Hier stimmt einfach alles, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist nicht weit entfernt und die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit der S-Bahn S 6 und 11 sowie den U-Bahnlinien 3, 13 und 18 erreichen Sie diese problemlos in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung über die A3 und A4 ist sehr gut.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-31
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1606240001