Atrium Kettenhaus Bungalow 4,5 Zimmer Hamburg-Sasel

2.200 €

  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4,5
  • Grundstücksfläche 334 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1965
  • Nebenkosten 150 €
  • Kaution 6.600 €
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

22393 Wandsbek - Hamburg Sasel

Beschreibung

Bei dem Atrium Ketten-Bungalow handelt es sich um ein ebenerdiges, eingeschossiges Haus, welches in einer sehr ruhigen, gepflegten Anlage liegt.
0,8 km zum Poppenbütteler Bahnhof, gleich gegenüber das Alstertaler Einkaufszentrum.
Schulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 334m²

Das ganze Objekt wurde 2018 komplett saniert:
Podest- u. Eingangsbereich neu gefliest.
Bad: Boden- und Wandfliesen, Sanitäranlagen, Duschkabine Glas, WC, Waschtisch
Gäste-WC: Boden- Wandfliesen, Sanitäranlagen
Küche: Bodenfliesen, neue Einbauküche
Vorrats- und Abstellraum: neue Bodenfliesen
Komplette Elektrik neu, neuer Schalt- und Sicherungskasten
Gesamte Fußbodenfläche neu verlegt mit Wood-Plank, einheitlich in allen Räumen.
Alle Fenster, Terrasse- und Haustür neu.
Sämtliche Räume neu tapeziert und gestrichen
Terrasse neu verlegt, Kantsteine neu eingesetzt.

Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.

2020 Erneuerung des Daches mit Dämmung.
2022 Malerarbeiten

Dem Eingangsbereich von welchem die in weiß gehaltene Gästetoilette (mit Fenster) abgeht, schließt sich eine großzügige Wohn-/Essdiele mit Zugang zum Garten und weiteren Räumen an.

Das Wohnzimmer besitzt eine verglaste Holztür zum „Esszimmer“.

Im südlichen Flügel befinden sich zwei „Kinderzimmer“ sowie das Elternschlafzimmer und ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Die Einbauküche wurde im Oktober 2018 neu eingebaut. Der Küchenbereich verfügt neben dem Fenster über ein Oberlicht. Hier befindet sich die Zutrittsmöglichkeit zu einem Abstell- sowie Vorratsraum, in welchem sich die Heizung (Gasheizung) und
Waschmaschinenanschluss befindet.

Vom Garten aus zugänglich ist ein Geräteraum.

Ein Außenkamin ist vorhanden, sowie eine großzügige Terrasse.

Der Garten ist über eine Gartenpforte von außen zu erreichen.

Alle nach außen liegenden Fenster sind mit Fenstergittern gesichert.

Die Einzel-Garage befindet sich auf dem dazugehörigen Garagenhof.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 150, -, darin enthalten u.a. Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Winterdienst, Stadtreinigung etc. Wird jährlich abgerechnet.

Der Mieter meldet sich bei den Versorgern seiner Wahl, wie Strom, Gas, Wasser Telefon etc. und rechnet mit diesen direkt ab.

Da das Objekt noch vermietet ist, ist fotografieren ausdrücklich untersagt!

Makleranfragen sind unerwünscht!

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