ars vivendi immobilien: Traumaussicht inklusive!
259.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 12
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 276 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung mit gigantischer Aussicht über ganz Frankfurt liegt diese gemütliche und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großen, gemütlichen und sanierten Balkon und eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Küche und Schlafzimmer wurden soeben mit neuen, weissen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen schönen neuen Boden bekommen.
Die Wohnung ist mit Fliesen/Laminat und Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Pkw Stellplätze können direkt neben dem Haus angemietet werden.
# Ausstattung
schöner Balkon mit Superblick
Fenster in Küche und Schlafzimmer neu 2022 (Kunststoff weiss)
Aufzug
Wannenbad
EBK
Keller
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Gesuchte und zentrale Lage im beliebten Wohnviertel Sachsenhausen - top Verkehrsanbindung - Bus und Taxi kurzer Weg zum U-S-Bahnhof F-Süd - Einkaufscenter - 10 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Stadtwald - 5 Autominuten zur BAB 3 + 661 - 10 Autominuten zum Rhein-Main Airport und Frankfurter Kreuz
# Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-01-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2232
Rechtliche Angaben
ars vivendi immobilien
Yvonne Langer
Ringstraße 43b
63505 Langenselbold
Tel.: +49 (0) 61 84 / 93 29 113
Mobil:+49 (0) 162 / 417 40 91
Fax: +49 (0) 61 84 / 93 29 111
yvonne.langer@ars-vivendi-immo.de
Internet: http://www.ars-vivendi-immo.de/
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung. Zuständige Aufsichtsbehörde ist der
Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen.
