AREAS: Attraktive 2-Raum-Whg mit Balkon in Stadtvilla in Radebeul
165.000 €
- Wohnfläche 60,81 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1920
- Hausgeld 274 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gut vermietete 2-Raum-Wohnung in Radebeul ist ein ideales Anlageobjekt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer unter Denkmalschutz stehenden Villa aus dem Jahre 1920. Das Haus wurde 2007 komplett kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort im historischen Ambiente.
In dem architektonisch ansprechenden Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten.
Im Kaufpreis einbegriffen ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Objekt präsentiert sich durch laufende Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die akt. Kaltmiete beträgt bis 2028 fix 450,-€ monatlich.
# Ausstattung
Die gepflegte Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer liegt über Eck und besitzt 3 Fenster, wodurch es besonders hell und freundlich ist. Vom Schlafzimmer aus können Sie auf einen Balkon treten, wo Sie die frische Morgenluft einatmen können. Die Küche bietet Platz für zwei Sitzgelegenheiten und wird durch ein Fenster belüftet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Sämtliche Böden sind mit Fliesen oder Laminat versehen. Die Innentüren wurden denkmalgerecht überarbeitet.
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum, der eine halbe Treppe tiefer liegt. Eine weitere Abstellmöglichkeit haben Sie im Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist. Das Haus verfügt außerdem über einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradkeller.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an AREAS zu bezahlen.
# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten großen Kreisstadt Radebeul, die von geschmackvollen Einfamilienhäusern und imposanten Villen geprägt ist.
Alles in allem ist Radebeul eine der attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden in Sachsen. Radebeul liegt an der Elbe an der Grenze zu Dresden. Es ist umgeben von zahlreichen Weinhängen, die im Herbst ein eindrucksvolles Farbenspiel entfalten. Bekannt ist Radebeul durch seinen berühmtesten Einwohner, Karl May, den Schöpfer von Winnetou und Old Shatterhand.
Beliebte Ausflugsziele sind das Spitzhaus, der liebevoll sanierte Altstadtkern mit seinen vielen Kneipen und die weiteren Restaurants, Cafés und Weinstuben im Ort.
Reizvoll ist für viele auch die unmittelbare Nähe zu Dresden mit seinem mannigfaltigen kulturellen Angebot, seinen berühmten Sehenswürdigkeiten und den beliebten Einkaufszentren.
Investitionen in Radebeul sind immer langfristig lohnenswert für Kapitalanleger!
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 111#hOfmg
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gem. Telemediengesetz TMG §5
AREAS Immobilienservice Cyriax
Inhaber Uwe Cyriax
Büro Radebeul
Altkötzschenbroda 24a
01445 Radebeul
Telefon +49 351 841 687 67
Fax +49 351 841 687 69
Mail info@areas-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Meißen
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Brauhausstraße 21
01662 Meißen
Büro Erfurt
Konrad-Zuse-Straße 12
99099 Erfurt
Telefon +49 361 345 14 21
Fax +49 361 345 14 23
Mail info@areas-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Erfurt
Bürgeramt, SG Gewerbe- und Aufsichtsangelegenheiten
Bürgermeister-Wagner-Straße 1
99084 Erfurt
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
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