Architektenhaus 120 qm plus Keller 60 qm, idyllisch gelegen

330.000 € VB

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1995
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

39365 Sommersdorf (Börde) - Marienborn

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein herrlich gelegenes Einfamilienhaus (integrierter Wintergarten und integrierter Carport auf der anderen Seite) mit insgesamt 5 Zimmern plus 2 Zimmern, verteilt auf 1 1/2 Geschossen plus ausgebautem Keller. 60 qm,

Waldrandlage mit Brockenblick sehr nah dem Natursee/Badesee, ruhig und idyllisch gelegen in einer Seitenstrasse.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit ausgebautem Keller und befindet sich auf einem Grundstück von 1070 m². Erbaut im Jahr 1995, wurde es im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Marken-Einbauküche, sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Rollläden (zT elekt.) und automatischen Markisen, die eine Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten. In einem umschlossenen Grundstück ist eine Tierhaltung möglich.

Das Obergeschoss wurde 2011 ausgebaut und nach damaligen Vorgaben gedämmt. Im OG befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche. Es ist im Moment als kleines Appartement mit KÜCHE
eingerichtet.

Der Grundriss im Bildmaterial zeigt im OG eine zweite
Ausbau-Variante ist möglich.


Das Anwesen bietet eine Garage, ein Carport und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein Highlight ist der Wohn-Wintergarten, der beschattet und beheizt werden kann, sich aber auch räumlich durch eine Doppeltür trennen lässt.

Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist auf der Südseite des Daches installiert.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und hat verschiedene
Sitz-Möglichkeiten unter Bäumen und die Möglichkeit an vielen Stellen zu verweilen.
Der Rasen wird durch einen Rasenroboter gepflegt, für die Pflege der Pflanzen ist eine autom. Bewässerung zuständig.

Sommerschenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Sommersdorf im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort kann über die L 106 erreicht werden. Außerdem befindet sich in 6 km Entfernung eine Anbindung an die BAB A2.
Der historische Ort hat durch seine Vereine ein breites Angebot.
Infrastruktur:
Die Grundschule ist in der Nähe und KITA vor Ort.
Ein schöner Kinderspielplatz lädt zum Toben ein.
Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Physiotherapie, Zahnarzt, Mediziner in unmittelbarer Umgebung (5 km).
Busverbindungen sind vorhanden.
Der Natursee/Badesee lädt zum Schwimmen und Spazierengehen ein.

Energieausweis D 100,6 kWh


KEINE MAKLER ANRUFE


Ausstattung

7 Zimmer (mit 2 ausgebauten Kellerräumen)

1 Kaminofen, aus 2015

Fußbodenheizung und Heizkörper

1 Marken-Einbauküche

1 Bad mit Wanne EG 2014 erneuert, 1 Bad mit Dusche und 1 WC

Wintergarten 18 qm

Infrarotsauna

2011 OG ausgebaut

Rollläden im EG elektr./autom. Markisen (App gesteuert)

Internet bis zu 100 MBit/s down 40 MBit/s up

Vollkeller 60 qm

Regenwasserbecken

Rasen und Pflanzen neu angelegt mit Rasenroboter, Wasserspiel im Garten, autom. Bewässerung seit 2021 (App gesteuert)

Photovoltaikanlage mit Speicher seit 2017 (App gesteuert)

Brennwertheizung Gas 2016 (App gesteuert)

Grundrisse siehe Fotos, Ist-Zustand leicht verändert


FREI ab SOMMER 2024

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