Arbeiten oder profitieren: Großzügige Gewerbeimmobilie in Nordstrand

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059531

In vorteilhafter Lage von Nordstrand erweist sich diese Pension als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes. Das Objekt aus dem Baujahr 1951 mit 2 Etagen bietet für die Bewirtung ca. 589 m² Gesamtfläche.

Aufgeteilt in 6 Zimmer (größtenteils mit eigenem Duschbad), 4 Apartments, 2 Ferienwohnungen sowie der Inhaberwohnung stehen flexible Vermietungs- und Eigennutzungsmöglichkeiten bereit. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand - dieser betrifft eine Küche und eines der Apartments sowie zum Teil die Bodenbeläge und die Duschbäder. Die Appartements, 5 Zimmer sowie einige Duschbäder wurden bereits modernisiert.

Zur Ausstattung gehört u.a. ein Wintergarten, in dem das Frühstück mit Blick auf die Felder und Wiesen zu sich genommen werden kann.

Insgesamt 11 Freistellplätze, eine Garage und ein Carport gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

# Ausstattung
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet
+ 6 Zimmer, 4 Apartments, 2 Ferienwohnungen und Inhaberwohnung zur flexiblen Nutzung
+ 11 Freistellplätze, eine Garage und ein Carport für Pkw
+ Wintergarten samt Aufenthaltsraum für Ihre Gäste
+ Renovierungsbedürftiger Zustand bietet vielseitige Gestaltungsperspektiven

# Weitere Angaben
Zimmer: 21
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

# Lagebeschreibung
Lage: Sehr gut angebundene Lage in Nordstrand mit neu eröffneter Pizzeria in fußläufiger Nähe.
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Gemeinschaftsschule auf Nordstrand. Weiterführende Schulen ca. 15 km in Husum entfernt
Nahversorgung: Supermarkt und Lebensmittelhändler ca. 3 km entfernt, weiteres Angebot in Husum
Anbindung: Schneller Anschluss an das Fernstraßennetz sowie das Schienennetz in Husum

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0f7748f0a5