Apartment für Kapitalanleger oder Eigennutzer
129.000 € VB
- Wohnfläche 38 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 150 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Das Apartment liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhaus der Wohnanlage Deutschherrenstr. 88-100. Es verfügt über ein großzügiges Wohn- / Schlafzimmer mit offener Küche und einen großen Balkon mit wunderschönem Blick auf das Siebengebirge. Alle Räume sind umfangreich saniert und renoviert worden. Weiterhin gibt es einen Flur mit reichlich Stellfläche und ein helles Badezimmer. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell für den Verkauf frei. Ein neuer Mieter oder ein Eigennutzer könnten sofort einziehen.
Der Mietspiegel für die Wohnung liegt aktuell bei ca. 12,50 Euro pro qm zuzüglich Miete für den Stellplatz. Wir hatten die Wohnung zuletzt für 460,00 Euro kalt vermietet.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, sprechen Sie uns gerne an unter 0151-47124342
Zur Wohnung gehört ein Duplex Tiefgaragenstellplatz für 11.000 Euro
Die Renovierungen im einzelnen:
- Neue Fensterfront 2014 und 2019
- energiesparende Infrarotheizungen mit programmierbaren Thermostaten 2019
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung 2014
- moderne Spiegelheizung 2014
- Einbauküche mit Elektrogeräten 2019
- Elektrik teilweise erneuert 2014
- neue Tapeten, Anstrich von Türen und Decken/Wänden 2019
- Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt 2019
Weiterhin:
- Aufzug
- Hausmeister
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller
- Provisionsfrei
- toller Blick auf das Siebengebirge
- Bushaltestellen vor dem Haus
- Gegensprechanlage
- zusätzlich zum eigenen Balkon auch Gartenmitbenutzung
- gute Hausgemeinschaft
Pflichtaufgaben zum Energieausweis
Heizungsart Elektro
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieverbrauch 85,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzkladse C
Verbrauchssusweis
