Ansprechende Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
165.000 €
- Wohnfläche 49,78 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese 1,5-Zimmerwohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Im Eingangsbereich & Flur ist Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Im modernisierten Duschbad befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn-Essbereich beinhaltet eine helle Küchennische mit Blick auf die Terrasse. Diese hat eine Größe von fast 32 m² (50% in die Wohnfläche eingerechnet) und ist zweifellos ein Highlight, denn sie bietet genügend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf die Terrasse, ist vom Flur aus zugänglich.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter ein neues Duschbad, die Erneuerung von Steckdosen & Lichtschaltern sowie eine neue Gegensprechanlage.
Die Wohnanlage bietet im Keller einen Trockenraum, einen Fahrradraum und eine Waschküche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Diese toll geschnittene Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Oder haben Sie Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
folgende Merkmale werden Sie von dieser Wohnung überzeugen:
+ 2015 neuer Fassadenanstrich der Wohnanlage
+ 2017 neue Heizanlage
+ 2017 Erneuerung des Garagentors, Eingang zur Tiefgarage
+ 2017 neue Eingangstür mit Klingelanlage
+ Neues Badezimmer mit modernem Heizkörper
+ Hochwertige Steckdosen und Lichtschalter sowie eine neue Gegensprechanlage
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 3,25 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31,80 m²
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von etwa 3.038 m². Das attraktive Wohnhaus besteht aus 42 Wohneinheiten und ist in einer V-Form angelegt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und sich nur etwa 200 Meter von der Innenstadt Quickborns befinden.
Quickborn, eine Stadt mit ungefähr 20.000 Einwohnern, liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Hamburg. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise die AKN nach Hamburg oder Busverbindungen nach Norderstedt, ist gut gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A7 und A23 nur wenige Kilometer entfernt. Über die B4, die Kieler Straße, ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg nach Hamburg.
Entlang des neu gestalteten Bahnhofs sowie der Kieler Straße haben sich namhafte Filialgeschäfte angesiedelt, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Alle Bildungseinrichtungen, wie verschiedene Schularten und Kindergärten, sowie Fachärzte sind ebenfalls in Quickborn vorhanden.
# Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, ist dies mit einer positiven Bonitätsbestätigung möglich. Sprechen Sie mich diesbezüglich gerne auf meine Kooperationspartner an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.08.2017
Gültig bis: 24.08.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 37 (1/37)
Rechtliche Angaben
Impressum
NBI-Natascha Borkowski Immobilien
Anschrift:
Büro: Dorotheenstraße 117, 22301 Hamburg
Firmensitz: Saselbekstraße 99, 22393 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon: 0170 / 10 73 183
E-Mail: n.borkowski@nbi-immobilien.de
Internet: www nbi-immobilien-hamburg.de
USt-IdNr.: DE318094776
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe & Umwelt der Stadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg
Telefon: 040-42881-2091
Telefax: 040 427905-010
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
gem. § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma NBI-Natascha Borkowski Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -Verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma NBI-Natascha Borkowski Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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