Ansprechende 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im EG im Herzen von Eggenfelden

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Quartier Obermühle - Ihr Zuhause im Herzen von Eggenfelden

Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohnparadies im Herzen von Eggenfelden ?
Willkommen im Quartier Obermühle ! Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl von Eigentumswohnungen, die modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage verbinden. Mit einer Bandbreite von ca. 40 m² bis 160 m² aufgeteilt auf 6 Häuser (Haus A-F) bieten diese Wohneinheiten für jeden Geschmack und Bedarf das perfekte Zuhause. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.

Eckdaten Wohnung D.0.29

Haus D
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
62,5 m² Wohnfläche

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Einmalige Lage - Das Quartier Obermühle liegt im Herzen von Eggenfelden und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Stadt.

Barrierefreiheit - Die gesamte Wohnanlage wird im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet um maximalen Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner jeden Alters zu gewährleisten.

Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung - Die Eigentumswohnungen sind nicht nur architektonisch ansprechend gestaltet, sondern bieten auch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne steht Ihnen auch Fachpersonal für die Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen mit Rat und Tat zur Seite.

Private Grünflächen, Terrassen und Dachterrassen - Jede Wohneinheit verfügt über eine private Grünfläche, Terrasse oder Dachterrasse,die sich perfekt für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende eignet.

Großzügige Tiefgarage - Mit 100 Stellplätzen in der Tiefgarage sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden, so dass Sie sich keine Sorge um die Parkplatzsuche machen müssen.

Umfassendes Energiekonzept: In Zusammenarbeit mit Bayernwerk Natur (E.ON) wurde ein umfassendes Energiekonzept entwickelt, das nicht nur die Energieeffizienz der Wohnungen steigert, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Durch die Nutzung des Rücklaufs der Fernwärme wird der Regelkreis der Heizung auf Temperatur gebracht. Eine nachgeschaltete Großwärmepumpe, für die der Strom bilanziell ganzjährig aus den eigenen PV-Anlagen gewonnen wird, wird für den Warmwasserkreislauf herangezogen. Die in jeder Wohneinheit verbauten Wärmetauscher leisten die gewünschten Temperaturen für Heizung und Warmwasser. Durch die Trennung der Kreisläufe wird eine hygienische Lösung im Trinkwasserbereich geboten. Energiestandard KfW 55.

Egal ob Sie nach einer gemütlichen Wohnung für Sie alleine, einem großzügigen Familienrefugium oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, das Quartier Obermühle bietet eine breite Palette an Wohnungstypen und Größen um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Reservieren Sie noch heute Ihre Traumwohnung im Quartier Obermühle und sichern Sie sich ein Zuhause, das Luxus, Komfort und erstklassige Lage miteinander verbindet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu präsentieren.

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.

Nur so können Exposés verschickt und Beratungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.06.2025

Kaufpreis pro m²: 4.160,00 €

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.10.2023
Gültig bis: 13.10.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-10-4547