- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer Anlage in der Nähe von Kudamm?
Diese attraktive Immobilie befindet sich in bester Lage mitten in der City West, in unmittelbarer Nähe des weltbekannten Kurfürstendamms. Die Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Wohnung ist ein Teil dieses pulsierenden Lebensstils und profitiert von der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in diesem begehrten Kiez.
Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Zurzeit liegen die Mieteinnahmen bei 1.500 Warm,
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit stabil vermietet. Dies bietet dem Investor eine solide Renditeaussicht und langfristige Mieteinnahmen. Die Lage in einem der beliebtesten Kieze Berlins macht die Wohnung zu einer begehrten Anlage, sowohl für lokale Mieter als auch für Investoren.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden und alle Attraktionen, die Berlin zu bieten hat, schnell zu erreichen. Die Nähe zum Kurfürstendamm garantiert zudem eine exzellente Auswahl an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung!
Vjatscheslav Nikonov, ImmoSky Deutschland GmbH
nikonov.vjatscheslavimmosky.com
0176 520 75 548
Der Energieverbrauchswert beträgt 154 kWh/(m2 a), Energiekennwert E. Wesentlicher Energieträger: Öl.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die City West in Berlin ist ein lebendiges und pulsierendes Viertel, das für seine zentrale Lage und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Attraktionen bekannt ist. Hier befindet sich unter anderem der weltbekannte Kurfürstendamm (Kudamm), der als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt gilt. Die City West ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6249368
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474