Anlageobjekt für Kenner! In Pankow in die Zukunft investieren!

# Objektbeschreibung
Das 1956 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen gepfleten Eindruck, auch die Wohnanlage ist in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit jeweils nur 3 Etagen (Hochparterre, 1. OG und DG).
In jedem Aufgang gibt es nur 6 Wohnungen.

Die von uns angebotene Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon.

Die Wohnung ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage angbeboten.

# Ausstattung
Die Mieterin hat während des langjährigen Mietverhältnisses die Wohnung regelmäßig in Schuss gehalten; diese zeigt sich daher in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Pankow im Ortsteil Rosenthal.

# Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Gültig bis: 16.12.2028
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9188