Anlageobjekt: Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon und 2 PKW-Stellplätzen
355.000 €
- Wohnfläche 90,50 m²
- Zimmer 5
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 422 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einem Gelbklinker-Wohngebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1969. Zwei im Hof gelegene Aussenstellplätze für PKW sind bereits im Kaufpreis enthalten.
# Ausstattung
Es handelt sich um zwei separate Wohnungen im Dachgeschoss, die ursprünglich eine Einheit bildeten. Beide Wohnungen sind aktuell bewohnt. Im Grundriss sind die Räume unterschieden durch den Zusatz A bzw. B. Wohnung A besteht aus 2 Zimmern sowie Küche und Bad. Wohnung B besteht aus Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad sowie einem kleinen Balkon und kleinem Abstellraum. Die Räume wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert, neue Bäder und Küchen wurden eingebaut. Die Fussböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Hausgeld sind die Nebenkosten für die beiden PKW-Stellplätze bereits enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen im Stadtteil Wandsbek in einer Seitenstrasse unweit des Friedrich-Ebert-Damms. Die U-Bahnstation Strassburger Str. ist in 500 m erreichbar, von dort fährt die Linie U1 ab. Die Bushaltestelle Eulenkamp ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 30 Minuten gelangt man mit dem ÖPNV in die Hamburger Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich in der Nähe.
# Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2019
Gültig bis: 07.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6134
Rechtliche Angaben
Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Frahmredder 1b
22393 Hamburg
Postfach 650470
22364 Hamburg
Telefon (040) 47 11 34 44
Telefax (040) 47 11 34 47
E-Mail info [at] bayer-hamburg [dot] de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV sowie vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Florian Bayer
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO ist die Freie und Hansestadt Hamburg - Bezirksamt Wandsbek - Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt - Hammer Straße 36, 22041 Hamburg
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, Registernummer: HR B 20262
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 118 646 717
Rechtliche Hinweise
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Urheber- und kopierrechtliche Hinweise
Die Inhalte dieser Website sind vollständig urheber- sowie teilweise markenrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung in gleich welchem Medium bedarf der schriftlichen Genehmigung des Rechts- bzw. Markeninhabers.
Hinweise zu Zugriffsanalyse
Diese Website benutzt evtl. Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (Google) Google Analytics verwendet sog. Cookies, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung diese Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden. Sie haben die Möglichkeit der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten hier zu widersprechen: tools.google.com/dlpage/gaoptout
