Angebot Firmenkauf Baugewerbe in Bad Tabarz Thüringen

DAS RENDITEOBJEKT:
Objektbeschreibung
Immobilien im Betriebsvermögen gehören in städtischer Lage (40.000) Einwohner.
1 viergeschossige Büro Immobilie (nach Umbau auch als Wohnhaus nutzbar) Wohn-bzw Büroflaeche mit ca.450 qm mit Nebengebäuden.Fertgteilgaragen und Lager.Aktuelle Nutzung als Bürogebäude.
Unbebautes Grundstück 1041 qm welches mit dem Grundstück der Büro Immobilie verbunden sind.
Aufgrund der Verbindung der beiden Grundstücke wäre ein Neubauprojekt unter Berücksichtigung beider Grundstücke denkbar (als Beispiel Altbausubstanz wird durch Neubau ergänzt,Stellplätze werden in einer gemeinsamen Tiefgarage geschaffen.
Eigener Fuhrpark mit 10 Fahrzeugen.
ENERGIE UND HEIZUNG:
Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
WEITERE INFORMATIONEN:
Firmenangaben
Firma befindet sich in Bad Tabarz
Rechtsform:GmbH
Gesellschafter:1 Privat Person im Ruhestand
Geschäftsführung:Angestellter Fremdgeschäftsführer
Branche:Ausbaugewerbe
Unternehmenssitz:Thüringen
Tätigkeit:bundesweit,teilweise mit Subunternehmen
Mitarbeiter:26/2 Azubi /incl.Geschäftsführer und kaufmännischer Bereich.
Umsatz:3 bis 5 Mio Euro im Jahr.
Besitzübergang:frühestmöglich aus gesundheitlichen Gründen.
STEUERVORTEILE NUTZBAR:
Die Firma verfügt über sehr interessante 7-stellige Verlustvorträge im Bereich der Körperschaftssteuer und der Gewerbesteuer.
Diese können bei Fortbestand der Firma mit künftigen Gewinnen verrechnet werden.
WEITERE CHANCEN:
Durch die Fremd Geschäftsführung kann ein breiterer Personenkreis angesprochen werden.Es kommen sowohl Branchenerfahrene ais auch Branchenfremde in Frage,weiterhin kann die Firma gut in eine größere Firmengruppe bzw.Holdingstruktur eingebracht werden.
Für Immobilieninvestoren bietet sich die Chance eine eigene Baufirma für die Sanierung eigener Immobilien einzusetzen.
ANMERKUNG:
Eine zusätzliche Firmen Präsentation bei ernsthaften Interesse in Verbindung mit einer Unternehmensberaterin kann diesbezüglich eingestellt werden.
GEBÄUDE REPORT vom 26.12.2024 liegt vor.
Wert 2024 regionalisiert:1.469.920.-Euro
LAGE:
Objekte liegen überregional verkehrsgünstig-Autobahnanschluss
Innerstädtische Lage:Entfernung zum Bahnhof ca.800 Meter.
Entfernung zum Zentrum/Fußgängerzone 1,6 km.
PROVISION FÜR KÄUFER:
3,74%+19% gesetzl.Mwst
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Nach telefonischer Absprache.
Gerne auch an den Wochenenden.
Kontaktieren Sie uns unter;
T&T Immobilien Schweinfurt
Wir sind die Profis!
Tel:0152 53 653856
Tel:0151 27 593218
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