Anfragestopp - Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im grünen Hulsberg

Anfragestopp - Aufgrund der Vielzahl an Anfragen, bitten wir vorerst davon abzusehen weitere Anfragen zu stellen.
Bei den bisher eingegangenen Anfragen werden wir nun Rückmeldung geben.
Vielen Dank für das Verständnis.

Beschreibung:
Diese sehr gepflegte 3.5- Zimmer Wohnung finden Sie im Erdgeschoss einer überdurchschnittlich gut gepflegten Wohnanlage im grünen Hulsberg mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Haustür.

Ein Wohnkomplex mit jeweils drei Stockwerken und sechs Parteien. Der Hauseingang befindet sich zum grünen Innenhof. Neben dem Haus befindet sich fußläufig in ein bis zwei Minuten eine Bushaltestelle, die Sie bis spät in die Nacht oder auch in der Früh nach Hause bringt.
Die Wohnung betreten Sie über den zum Wohnbereich gehörenden offen gestalteten Flur.
Links neben der Eingangstür befindet sich das ca. 13m² große Kinderzimmer, oder Büro mit einer großen Fensterfront und elektrischen Rollläden.
Der Boden ist aus hellem Laminat und alle Türen sind in hochwertigem Weiß gehalten.
Gegenüber befindet sich das im Jahr 2016 modernisierte Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Steinfliesen, sowie einer Fußbodenheizung.

Geradeaus durch den Flur befindet sich der ca. 27 m² große, offene Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem Balkon.

Die Küche ist erst im Jahr 2021 neu eingebaut worden und mit einer Fußbodenheizung sowie Geschirrspüler, Gefrier- und Kühlschrank, Backofen, einer Dunstabzugshaube und einem Induktionskochfeld ausgestattet.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das sehr großzügige ca. 19 m² große Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien, die auch im Sommer den Raum schön kühl halten.
Neben den ca. 80m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großen trockenen Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie einen Gemeinschaftstrockenraum.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Fahrradkeller, den Sie selbstverständlich nutzen können.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über das im Jahr 2023 sanierte Treppenhaus. Der Dachboden wurde 2018 energetisch saniert und bietet einen abschließbaren Lagerraum nur für Sie.


Lage:
Das grüne Hulsberg gehört neben Peterswerder, Fesenfeld und dem „Viertel“ zur östlichen Vorstadt von Bremen. In Hulsberg treffen beide Pole aufeinander - das gepflegte grüne Vorstadtleben gepaart mit dem pulsierenden bunten Stadtleben. Nicht umsonst ist die östliche Vorstadt eines der begehrtesten Wohngegenden in Bremen.

Wer sich nach einem grünen Flecken Heimat sehnt, aber nicht auf den Luxus der zentralen Anbindungen verzichten möchte (in unter 10 Min mit den Buslinien 25 & 730 am Hauptbahnhof Bremen mit der Bushaltestelle direkt neben der Tür) ist hier goldrichtig.
Innerhalb von 3 Minuten gelangen Sie zu einem REWE, bei dem Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Auch Bäckereien, Cafés und eine große Vielfalt an Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Auch der Osterdeich, eines der schönsten Flecken Bremens, sowie das Weserstadion, Heimat des SV Werder Bremen, befinden sich direkt um die Ecke.


Allgemeines:
In den Nebenkosten sind die Kosten für die Heizung bereits enthalten. Strom, sowie Wasser gehören nicht dazu. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (2016) erzeugt.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Die Kaltmiete ist nicht verhandelbar, Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.
Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Rücksprache kurzfristig besichtigt werden. Bei bestehendem Interesse bitten wir um eine Selbstauskunft.