- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2000
- Hausgeld 264 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung dieser Anlage ist für Bewohner konzipiert, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr erwerbstätig sind. Kaum eine Entwicklung wird Deutschland in den kommenden Jahren so prägen wie der demografische Wandel. Ein größerer Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stellt auch neue Anforderungen an die Schaffung barrierefreien Wohnraums. Doch schon heute zeigt sich, dass für Menschen, die trotz altersbedingter Mobilitätseinschränkungen ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben führen möchten, ein zu geringes Angebot an bedarfsgerechten Wohnungen besteht. Mit dieser charmanten und barrierefreien Wohnung erwerben Sie eine zukunftsfähige Immobilie, die einer Person einen altersgerechten Komfort bietet.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im großzügigen Flur. Auf der rechten Seite ist ein Abstellraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Nur ein paar Schritte weiter und Sie finden sich im Badezimmer wieder, die mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Wenn Sie durch den Flur durchgehen, erwartet Sie auf der linken Seite die offene Küche und geradezu das großzügige Wohnzimmer sowie auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
# Ausstattung
-Balkon mit Südausrichtung
-Gegensprechanlage
-zusätzlicher Abstellraum
-Fahrstuhl
-DRK-Servicevertrag mit soziale Dienste, Wahlservice und einer Notrufanlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gifhorner Innenstadt, sowie zum Bahnhof gelegen. Hier erleben Sie, sprichwörtlich im Inselformat, ein einzigartiges Wohnen in einer tollen Umgebung.
Perfekte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unmittelbar vor der Haustür. Wenige Gehminuten bis in die Innenstadt und diversen nahen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und Apotheken machen Ihnen das Leben und Genießen leicht. Hier vereinen sich alle Vorteile von A-Z wie Ärzte, Verkehrswege bis Zukäufe des individuellen Bedarfs.
# Sonstiges
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilienvbbrawo.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.11.2023
Gültig bis: 2033-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4409
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Dirk Rosskopf
André Bonitzke
Strasse: Bohlweg 8
PLZ/Ort: D-38100 Braunschweig
Telefon: 0531 7005-3444
Fax: 0531 7005-83444
E-Mail: immobilien@vbbrawo.de
Homepage: www.brawo-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: HRB 5366
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde
gemäß § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Postfach 3269, 38022 Braunschweig
Tel.: 0531-4715-0
www.braunschweig.ihk.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 218 268 885
Weiteres: Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: immobilien@vbbrawo.de
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank BRAWO Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8
38100 Braunschweig
Tel.: 0531 70053444, Fax: 0531 700583444, E-Mail: immobilien@vbbrawo.de
Geschäftsführer: Dirk Rosskopf
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
