Altersgerecht und vermietet: Gemütliches Appartement in Böhlen

# Objektbeschreibung
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Sie suchen eine Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gemütliche 2-Raum Wohnung überzeugt durch die idyllische Waldrandlage und die Barrierefreiheit im ganzen Objekt.

Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, der zu entspannten Abenden mit Familie- und Freunden einlädt.
Außerdem das Badezimmer mit einer Dusche und das Schlafzimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Keller, welcher reichlich Platz bietet und eine Abstellkammer zwischen den Etagen.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 3.480,00 Euro zzgl. Betriebskosten.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 90,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: c; Baujahr: 1999;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme

Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0160 903 035 49
Michael Ehnert - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5950 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - das Leipziger Neuseenland!

Böhlen liegt in der Leipziger Tieflandsbucht ca. 15 km südlich von Leipzig und 13 km nordwestlich von Borna.

Dank seiner gut ausgestatteten innerstädtischen Infrastruktur bietet die Stadt jetzt ein interessantes Spannungsfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur und damit auch beste Voraussetzungen hinsichtlich Lebensqualität, der Unterstützung von Familien sowie sich ansiedelnden Unternehmen, zumal Böhlen als Standort infrastrukturell hervorragend angebunden ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 90.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6256197