Altersgerecht: 103 m² Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse

# Objektbeschreibung
Hier entstehen insgesamt 21 moderne und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Häuser jeweils mit Aufzug. Der Bau erfolgt in konventioneller Massivbauweise, also Stein auf Stein (KfW-55). Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Hier weitere Einzelheiten im Überblick für Sie:

Insgesamt entstehen hier 3 x 2-Zimmer, 17 x 3-Zimmer und 1 x 4-Zimmer (optional wären zwei weitere 4-Zimmerwohnungen möglich). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70,26 m² und 153,63 m². Hinzu kommen natürlich Küchen, Bäder, Gäste-WCs, Dielen, Terrassen und Balkone - je nach Einheit.

Durch die zentrale Wohnlage, welche von viel Grün umgeben ist sowie die exklusive, hochwertige und energetische Bauweise liegen die Verkaufspreise hier zwischen EUR 4.800,-- und EUR 5.500,-- pro Quadratmeter - je nach Wohnung und Lage im Haus.

Für jede Einheit gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz oder eine von 4 Einzelgaragen. Falls gewollt, könnten diese zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 25.000,--, zum Wohnungskaufpreis hinzu, erworben werden.

Die Aufzüge im Haus führen alle vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss bis hinauf zu den Penthousewohnungen im Dachgeschoss.

Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche + Fahrradkeller.

Nähere Einzelheiten geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 1.79 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese modernen Neubauwohnungen liegen im Zentrum von Eitorf. Hier befindet sich alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein umfangreiches Ärzteangebot, ein Krankenhaus, mehrere Bäckereien und Metzger und Lebensmitteldiscounter. Am zentralen Marktplatz von Eitorf können Sie den Wochenmarkt besuchen. Auch Ihre Freizeit kommt hier nicht zu kurz! Bis zu dem berühmten Eitorfer Golfplatz (Gut Heckenhof) mit seiner 27-Loch-Anlage sind es nur wenige Minuten. Die idyllische Siegtalstraße verbindet Eitorf mit der Autobahn A560 Richtung Siegburg und Bonn, der A3 Richtung Köln und Frankfurt und der Bundesstr. 8 Richtung Uckerath und Altenkirchen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie gut weg. Vom fußläufig 10 Minuten entfernten Bahnhof aus fährt der Regionalexpress RE 9 Richtung Siegburger ICE-Bahnhof (ca. 15 Minuten), Köln (ca. 35 Minuten), Aachen sowie in die andere Richtung nach Au (Sieg) und Wissen.

# Sonstiges
Hier einige Einzelheiten zur Ausstattung:
Kfw 55-Haus, moderne, zeitlose Architektur, konventionelle Massivbauweise (Stein auf Stein), lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, große Balkone und Terrassen, 3 Aufzüge - vom Keller bis zum obersten Geschoss, Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe (Luft / Wasser) - ausgelegt als Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte. Die Wohnungen werden schlüsselfertig - also bezugsbereit - übergeben. Tiefgarage und Einzelgaragen vorhanden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sobald uns die fertige Baubeschreibung vorliegt, übersenden wir Ihnen diese gerne auf Anforderung!!!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7068