Altengerechte Wohnung im schönen Weferlingen

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Weferlingen befindet sich diese altengerechte Erdgeschosswohnung, die sich perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung ist inmitten einer Wohnanlage für altengerechtes Wohnen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gut und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören zum Angebot dazu.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der dazugehörige Terrasse bietet die Möglichkeit, die Sonnenstunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4187 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Weferlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Wolfsburg und 30 Kilometer nordwestlich von Magdeburg. Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Flechtingen und hat rund 2.500 Einwohner.

Weferlingen ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer idyllischen Lage am Rande des Naturparks Drömling. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch der nahegelegene Drömlingsee lädt zum Baden und Entspannen ein.

Die Infrastruktur in Weferlingen ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Durch die Nähe zu Wolfsburg und Magdeburg bietet Weferlingen eine gute Anbindung an größere Städte und damit auch an Arbeitsplätze und kulturelle Angebote.

Insgesamt ist Weferlingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, der eine ruhige und ländliche Lebensqualität bietet, aber dennoch nicht weit von größeren Städten entfernt ist.

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 94,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 29.07.2028
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2242895