Altdorf bei Nürnberg: 2 Wohnungen - für die Patchwork-Familie oder Mehrgenerationenwohnen ...

# Objektbeschreibung
Die Wohneinheit besteht aus Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich mitten in Altdorf, nahe dem Freibad und Grundschule.
Aufgeteilt in 2 Wohnbereiche mit separatem Zugang, gut geeignet für erwachsene Kinder die mit im Haus leben sollen.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
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und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.

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# Ausstattung
Bedarfsausweis | 88,8 kWh/(m2a) | C | Erdöl | Zentralheizung | Baujahr 1965 | erstellt: 14.02.2016 gültig bis 14.02.2026 | Anlagentechnik 2011

Wohnfläche ca. 66,62 Quadratmeter im 1. Obergeschoss und ca. 39 Quadratmeter im Dachgeschoss.

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im 1. OG
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC im Dachgeschoss

1 Aussenstellplatz oder Carport (Pfostenanker vorbereitet)

Internet:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload
Vodafone CableMax 1000, Bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 363 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
90518 Altdorf - Nähe Freibad und Grundschule

Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der Stadt vorhanden.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem
Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 88,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.02.2016
Gültig bis: 14.02.2026
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RF-1230