- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1906
- Hausgeld 110 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmeraltbauwohnung in Offenbach am Main.
Der Hauptbahnhof Offenbach ist zwei Gehminuten entfernt und von dort ist man in 10 min. am Hauptbahnhof Frankfurt.
Die Offenbacher Innenstadt, Marktplatz und Fußgängerzone erreicht man in wenigen Minuten.
Die Wohnung bietet ca. 60 qm Wohnfläche und verfügt über einen schönen Balkon (2,60 qm).
Der kleine Garten / Hof ist Gemeinschaftsfläche und kann mit genutzt werden.
Da sich die Wohnung im Hochparterre befindet wäre nach Absprache mit den Miteigentümern auch ein Treppenabgang vom Balkon direkt in den Garten denkbar.
Insgesamt hat der Altbau 5 Etagen und 5 Eigentümer. Zwei der Wohnungen sind seit Jahren fest vermietet, sonst wohnen die Eigentümer im Haus. Es besteht kein Sanierungsstau, einzig die Sanierung der Balkone wird diskutiert aber es ist noch nichts beschlossen.
Des weiteren bietet die Altbauwohnung sehr hohe Decken (3,10m), eine Teileinbauküche mit integrierter Sitzecke, ein 2014 saniertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine, neue Böden, glatt verputzte Wände und einen großen Kellerraum.
Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Heizung und Warmwasser durch Gastherme im Badezimmer.
Es stehen reichlich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Roland Passage bietet unter anderem einen großen REWE Markt in ca. 5 Gehminuten.
Die Wohnung ist seit Dezember 2016 durchgehend vermietet (WG geeignet). Mieteinnahmen jährlich ca. 8 600 € (netto).
30€ monatlich für Rücklagen Instandhaltungskosten.
Hausgeld : 110€ bei 2 Personen
Abschlag monatlich für Strom und Gas : ca. 150€ bei 2 Personen
Zimmer : 3
ca. 60 qm
Baujahr ca. 1906
Balkon und Gartenmitbenutzung
Dachboden (Gemeinschaftseigentum) kann als Trockenraum verwendet werden
Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.
