Altbau Wohn- und Betriebsgebäude (ehem. Fabrikgelände)
109.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 1.575 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 3
- Verfügbar ab November 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt ist ein großzügiges Altbauensemble (1920/1970) mit gemischter Nutzung. Das ehemalige Betriebsgebäude verfügt über einen großen Hallenbereich mit vielfältigen Nutzungsoptionen – z. B. Werkstatt, Lager, Atelier oder Eventraum. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes ist eine separate Wohneinheit integriert. Gesamtgrundstücksgröße 1575 m2.
Merkmale:
• Solides Mauerwerk (Ziegelbauweise), historischer Industriecharme
• Gute Raumhöhen in der Halle, Fensterfronten zur Straßenseite
• Wohnung mit separatem Zugang
• Teilunterkellerung mit Lager- und Technikräumen
• Sanierungsbedürftig, aber strukturell gut erhalten
• Außenbereich mit Stellplatzpotenzial, evtl. Gartenfläche
Entwicklungspotential:
• Kombinierte Selbstnutzung: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Handwerksbetrieb / Atelier mit Betriebswohnung
• Lagerhalle mit separater Mieteinheit
• Projektentwicklung für Büro- oder Kulturbetrieb
• Ferien-/Kurzzeitvermietung (nahe Rennsteig, Ilmenau, Wintersport)
• Betreutes Wohnen
