Altbau trifft moderne: Kernsanierte 3 Zi.-Wohnung im schönen Stuttgarter-Süden

Herzlich Willkommen im schönen Stuttgarter Süden!

Wir vermitteln eine kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in einem 9 Familienhaus in der Dornhaldenstraße 19. Mit viel Herzblut und Leidenschaft wurde in den vergangenen 9 Monaten eine umfangreiche Kernsanierung aller Gewerke durchgeführt.
Der Flurbereich bildet das Herzstück dieser attraktiven Einheit. Drei große, geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Paare, Familien, Singles oder Wohngemeinschaften. Der moderne Grundriss sorgt für eine sehr angenehme Atmosphäre.

Sanierung auf Top-Niveau – sorgenfrei in die Zukunft:
Bei der kompletten Sanierung wurde nichts dem Zufall überlassen: Ausschließlich erfahrene Fachbetriebe und echte Profis haben hier ganze Arbeit geleistet. Das Ergebnis? Eine Immobilie auf modernstem Stand, bei der in den nächsten 20 Jahren keine größeren Investitionen anstehen: ein echtes Rundum-sorglos-Paket!

Sicherheit, die bleibt:
Immobilien zählen nicht umsonst zu den stabilsten und wertbeständigsten Anlageformen. Mit dieser kernsanierten Immobilie investieren Sie in echtes Betongold – eine kluge Entscheidung für Ihre finanzielle Zukunft.

Werterhaltende Kapitalanlage:
Einziehen oder vermieten – Sie entscheiden! Diese hochwertig kernsanierte Immobilie bietet Ihnen sofortigen Nutzen: Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Vermietbarkeit – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die Wohnung wurde in den vergangenen 9 Monaten kernsaniert. Alle Gewerke wurden fachmännisch erneuert.

✅ 2-Fachverglaste Fenster
✅ Elektrische Rollläden
✅ Neue Innentüren
✅ Neue Wohnungseingangstür | 5-fach Verreigelung
✅ Designwände Wände
✅ Hochwertige Fliesen im Bad & WC
✅ Separates WC mit Waschbecken
✅ Begehbare Dusche
✅ Gas-Zentralheizung
✅ Elektr. Bodenheizung im Flur, Küche, WC & Bad
✅ Neue Balkone 2022
✅ Sanierter Innenhof 2022
✅ Neue Video-Gegensprechanlage
✅ 2 Stromkästen: Elektrik & Datenkabel
✅ Erneuerung der Heizungsrohre
✅ Erneuerung der Wasserleitungen
✅ Erneuerung der Stromleitungen

LAGE:
Der Stuttgarter Süden ist in den vergangenen Jahren zum unschlagbaren Anziehungspunkt geworden. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Dadurch ist die Wohngegend sehr ruhig, obwohl man sehr zentral wohnt. Eines der begehrtesten Wälder Stuttgarts befindet sich nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Fußläufig erreichbar:
50 m zur Shell-Tankstell
50 m zur Bushaltestelle
100 m zum nächsten Bäcker
300 m zum Erwin-Schoettle Platz
850 m zum Marienplatz
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stuttgarter City sind fußläufig zu erreichen.
Der Stuttgarter Süden ist ein lebendiger Stadtteil. Geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen, finden Sie hier eine vielfältige Wohn- und Geschäftsumgebung.
Der Stadtteil ist bekannt für seine nähe zum Wald und die beliebten Orte wie beispielsweise den Marienplatz. Mit einer reichen kulturellen Szene und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften ist er ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen, während die Nähe zur Natur und die charmante Atmosphäre des Viertels seinen einzigartigen Reiz ausmachen.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse sehr ruhig gelegen und trotzdem zentral. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Waldebene Richtung Degerloch. Optimal gelegen außerhalb des hektischen Groß Stadtlebens in ruhiger Umgebung und doch mit kurzen Strecken zu sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Eine unschlagbare Kombination.

Wichtiger Hinweis:
Ausführliche Informationen zur Immobilie erhalten Sie ausschließlich nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrem Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis.
❗❗ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Immobilien-Touristen keine Zeit haben ❗❗
Bei Fragen können Sie uns jederzeit unter der Festnetznummer 0711 / 93 59 27 37 erreichen oder auch sehr gerne 24/7 unkompliziert per WhatsApp unter der Mobilnummer +49 177 5109484.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Beste Grüße
Ihr Team von
PROMINENT IMMOBILIEN