Alanya! Villa im Toskana-Stil mit prachtvollem Panoramablick!

# Objektbeschreibung
Auf dem Bergkamm von Alanya- Kargicak thront diese Villa im Toskana - Stil.
Ruhe, Frieden, eine wunderbare Natur und immer eine leichte Brise laden hier zum Ausspannen oder Spazieren ein.

Die elegante Villa ist eingebettet in eine kleine Wohnanlage, nur aus Villen des gleichen Stils bestehend, mit Gemeinschaftspool.
Das schöne hier: Sie können mit dem PKW bis vor die Türe fahren und Ihr Haus ebenerdig betreten (was an diesem Berghang sonst nicht wirklich üblich ist).

Eigentlich haben Sie mit diesem Haus, direkt ein Zweifamilienhaus erworben.
Der Grund ist, das im Untergeschoss eigentlich noch fast eine ganze, eigene Wohnung mit:
o einem modernem Wohnzimmer
o einer offenen Küche
o einem Schlafzimmer
o einem Badezimmer

liegt. Ideal also für Alle die Jugendliche bis erwachsene Kinder oder Eltern mitbringen möchten.

Oder: Sie möchten vermieten.
Dann haben Sie die Möglichkeit mit einem Haus plus Appartment und insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Wohnzimmern plus Bädern etc. zu werben und somit deutlich höhere Einnahmen zu erzielen.

Auf der Dachterrasse der Villa können Sie die herrliche Aussicht auf das Meer und ganz Alanya mit einem wunderschönen Sonnenuntergang und Sonnenaufgang genießen.

Entfernung zum Meer etwa 3,5 KM.

# Ausstattung
AUFTEILUNG

Gesamtwohnfläche 240 m²

UNTERGESCHOSS (Appartmentwohnung)

o offener Eingangsbereich
o schöner, heller Wohn- Essbereich mit
--- Balkonausgang und Zugang zum Pool
--- offene, amerikanische Küche
o gemütliches Schlafzimmer
o Badezimmer

ERDGESCHOSS

o moderne Wohn - Esszimmer mit
--- Zugang zur Sonnenterasse
--- moderne Küche
o Duschbad

1. OBERGESCHOSS

o Schlafzimmer 1 mit Balkonausgang
o Schlafzimmer 2
o Schlafzimmer 3 mit
--- Zugang zum großen Sonnenbalkon (aktuell weiteres Wohnzimmer)

DACHGESCHOSS

o große Sonnen- / Dachterrasse

INKLUSIVE

o Garage

WELLNESS & FREIZEITEINRICHTUNGEN

o Außenpool
o schöne Gartenanlage

AUSSTATTUNG Villa

o Möbliert
o Garage / Parkplatz
o Klimaanlage
o Telefon und TV -System
o Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Armaturen
o Balkon- und Treppengeländer sind aus Edelstahl

Grundstücksfläche: ca. 545 m²

# Lagebeschreibung
Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten. Ich nenne Kargicak auch das "Beverly Hills" von Alanya.

Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit oft eigens angelegten Abschnitten für die hochwertigen Wohnangebote. Kleine, hübsche Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE).
Die Infrastruktur wächst wöchentlich, weil er kaum einen Stadtteil gibt, der so viel praktisch umgesetztes Potential hergibt.

Mein kleiner Geheimtipp:
Der Bäcker (u.a. mit tatsächlich leckerem deutschen Dinkel- und Sonnenblumenbrot) um die Ecke von Micros. Hier kann man auch bei einem Cay gemütlich sitzen.

In etwa 5-10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar, in der Sie u.a. "shoppen" (Kleidung) können, ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden und einer der größten Bazare Dienstags und Samstags statt finden.
Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre Lieben in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.

# Sonstiges
ALANYA.HAUS ist ein Verbundnetzwerk aus aktuell über 60 Immobilien Anbietern in Alanya.
Das hat zum Vorteil, dass Sie über unser kostenloses SUCHANGEBOT die größte Marktabeckung vor Ort erzielen. Auf unserer Homepage (siehe Impressum/ Anbieter) finden Sie viele weitere Angebote, die uns als eine Art reale Schaufenster dienen, da wir kontinuierlich auf über 1.000 aktuelle Angebote (inkl. Details) zugreifen.

Bitte beachten: Verfügbarkeit und Preisangaben sind aufgrund des sehr volatilen Marktes in der Region Alanya immer eine Momentaufnahme.

KAUFNEBENKOSTEN

- Grunderwerbsteuer: 2% (und 2% für den Verkäufer auf die Summe des Gutachten)
- Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00EUR
- Anmeldegebühren für Strom- und Wasser
- 2% Maklergebühren auf die meisten Immobilienangebote (je nach Anbieter)

WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,EUR)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- sehr niedrige Lebenshaltungskosten

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose (insbesondere für Flächenangaben) haften.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr ALANYA.HAUS Verbund

und unser deutscher Netzwerkpartner
Herr Jürgen Stahl
von ISysTra IMMOBILIEN

Anbieter-Objekt-ID: KA_91732_0822ey