![Aktiver, Biologischer Vollerwerbsbetrieb (Naturland) in Babensham](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/16/16a6f76d-33e9-4859-ba5a-484cbf39d361?rule=$_59.JPG "2 Melkroboter "DeLaval"")
- Art Kaufen
- Fläche 874.613 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Aktiver, hervorragend geführter landwirtschaftlicher Milchviehbetrieb im Altlandkreis Wasserburg am Inn.
Allgemein:
Verkauft wird ein biologisch geführter (Naturland) Vollerwerbsbetrieb inkl. landwirtschaftlicher Nutzflächen mit ca. 87 ha (Grünland, Äcker, Waldflächen). Alle Betriebsgebäude und die technische Ausstattung erfüllen neueste Standards.
Gebäude:
Neben dem Wohnhaus, mit ca. 350 m² Wohnfläche, umfasst die Hofstelle einen älteren und einen neueren Laufstall, eine Heutrocknungsanlage, Maschinenhalle, Jungviehstall und einen älteren Milchviehstall. Das Hauptgebäude wurde ca. 1948 erbaut. Das Dach 2010 erneuert. Die Wohnräume im Hauptgebäude (EG und OG) sind sehr gepflegt und modern ausgestattet.
Maschinenhalle:
ca. 205 m² Nutzfläche, BJ ca. 1990, zum Lagern von Maschinen und Strohballen
Älterer Laufstall:
ca. 1.166 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 2002, derzeit für Jungtiere genutzt
alter Laufstall:
ca. 288 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1980, Umbau 2021
neuer Laufstall:
ca. 1.208 m² Nutzfläche, Baujahr 2021, mit Fußbodenheizung, Fütterungs- und Einstreuroboter und Gründach
Heutrocknung:
ca. 520 m² Nutzfläche, Baujahr 2016
Jungviehstall:
Ca. 520 m² Nutzfläche
Die Fütterung und Einstreuung erfolgt mit einer vollautomatischen Fütterungs- bzw. Einstreuanlage (Fa. Hetwin - Typ Atos bzw. Astor) inkl. Gülleseparator.
Zwei Melkroboter (Hersteller: DeLaval) und ein älterer Melkstand (Reserve) unterstützen die Erzeugung einer jährlichen Gesamtmilchleistung von aktuell deutlich über 1.000.000 kg bei aktuell ca. 110 Stück Milchvieh. Pro Jahr derzeit ca. 110 Kälber. Die Kapazität der Gebäude und technischen Ausstattung wäre bei optimaler Auslastung deutlich höher.
Flächen:
Alle Flächen befinden sich in der Nähe der Hofstelle. Die Wege zur Bewirtschaftung sind entsprechend kurz und sehr ökonomisch zu bewirtschaften. Ob die aktuell zugepachteten Flächen weiter zur Verfügung stehen, wurde mit den Verpächtern noch nicht besprochen.
Aufteilung der Flächen:
ca. 37 ha Waldflächen
ca. 40,5 ha Grünland
ca. 7,4 ha Ackerflächen
ca. 1,7 ha Hoffläche
Die Differenz zur Gesamtfläche sind Wege bzw. Straßen, unkultivierte Flächen, stehende Gewässer, etc.
Achtung:
Kein Verkauf über Leibrente o. Ä. möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten, wenn uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten vorliegen.
# Ausstattung
- modernste, vollautomatisierte Betriebsausstattung ohne Investitionsstau
- Wohnhaus sehr gut Instand gehalten bzw. modernisiert und sehr gut bewohnbar
- lebendes Inventar kann in Absprache übernommen werden
- keine zu übernehmenden Wohnrechte, Leibrenten, etc.
- Biobetrieb (Naturland)
- inkl. derzeit leerstehendes Nebengebäude
- alle Betriebsgebäude sind maschinell und mit kurzen Wegen sehr gut erreichbar
- PV-Anlage mit einer Leistung von 99 kWp (Einspeisevergütung zwischen 10,39 - 11,95 Ct./kW) BJ 2018
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 874613 m²
# Lagebeschreibung
Altlandkreis Wasserburg, nördlicher Bereich
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude für Aufzucht & Haltung von Tieren gem. § 2 (2) Nr. 1 GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/962-962/100119
Rechtliche Angaben
Firma: Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Rosenheimer Str. 1-2
PLZ/Ort: D-83512 Wasserburg a. Inn
Telefon: 08071/101-0
Fax: 08071/101-4002
E-Mail: info@sparkasse-wasserburg.de
Homepage: www.sparkasse-wasserburg.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
