3 Zimmer mit Balkon für die kleine Auszeit im Grünen

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde1964 in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Elektro- Durchlauferhitzer im Bad stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird STROM verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

# Ausstattung
Freuen Sie sich auf eine modern und geschmackvoll sanierte Wohnung mit Pfiff. Das geräumige Wohnzimmer wirkt mit seinem von der Sonne verwöhnten Südbalkon hell und freundlich. Sie haben einen freien und unverbauten Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer mit seinem großen Fenster ist ebenso ruhig gelegen. Die hübsche Küche mit Fenster ist ein Kleinod für Meisterköche: der Arbeitsbereich ist gefliest, ein Anschluss für einen Gasherd mit Elektrobackröhre ist vorhanden und Sie haben auch noch Platz für eine kleine Sitzecke für den Morgenkaffee. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster hat dekorative großformatige Wandfliesen und cottofarbene Bodenfliesen. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen CV-Belag in Bucheoptik ausgestattet. Die Innentüren sind neu und zum Teil auch strukturverglast. Die Wandflächen haben einen matt weißen Anstrich auf Raufasertapetenuntergrund. Diese voll sanierte Wohnung mit Rundum-Wämedämmung punktet durch seinen günstigen Anschluss am Fernwärmenetz und der dezentralen Warmwasserbereitung über eine moderne Gastherme und unterstützt Sie ganz enorm beim Energiesparen. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Bodenkammer. Kostenfreie Parkmöglichkeiten haben Sie direkt vor dem Haus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.02.2024
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Entschleunigen Sie im herrlich grünen Altendorfer Flemminggebiet, denn Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 04-2034
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 2000/2184/222