AIGNER - Frankfurter Ring - Langfristig vermietete Gewerbefläche inkl. Stellplatz
580.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf 3 % p.a..
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vermietbare Fläche: ca. 120,76 m²
# Lagebeschreibung
Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens und überzeugt vor allem durch seine lebenswerte Umgebung:
Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Einkaufsangebote, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km fußläufig entfernt. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, zu den Universitäten und in das Münchner Umland. Mit der nahe gelegenen U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt; in weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der U2 oder U3 zum Beispiel die Elite-Universität Ludwig-Maximilians-Universität.
Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise.
Die Fläche befindet sich hier im Neubauprojekt Max Schwabing mit über 70 Wohnungen direkt an der Tram-Bahn-Haltestelle "Schwabing-Nord".
# Sonstiges
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 40168
Rechtliche Angaben
Impressum
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Tel: 089 1787870
Fax: 089 17878788
E-Mail: marketing@aigner-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Herr Thomas Aigner,
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt München, Abteilung Gewerbeangelegenheiten
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 139630
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 11 143 804 25409
Berufskammer: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
IHK für München und Oberbayern
Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland
Informationspflicht nach VSBG
Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.