Älteres Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Top-Lage
1.090 €
1.390 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 450 m²
- Verfügbar ab August 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Kaution 3.270 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Lage:
Sehr gute Wohnlage – ruhige Straße in gewachsenem Wohnumfeld.
Nur ca. 700 m bis zur Innenstadt und zum nächsten Supermarkt.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 50 m² (ca. 30 m² Teil-Keller + ca. 20 m² Spitzboden mit Treppe)
1 Vollgeschoss + Dachgeschoss (mit Schrägen) + begehbarer Spitzboden
4 Schlafzimmer im Obergeschoss (1 mit Einbauschrank, 2 ohne Rollläden)
Bad im OG mit Dusche, Wanne, WC (aus dem Baujahr)
Duschbad mit WC im EG (ca. 20 Jahre alt)
Separater Raum mit Anschluss für Waschmaschine im EG (ehemaliges WC)
Einbauküche mit Geschirrspüler
Parkett im Wohn-/Essbereich, Laminat im OG, weiße MDF-Fußleisten mit Hamburger Profil
weiß gestrichene Decken und Wände (tapeziert, überwiegend Raufaser)
weiß lackierte Innentüren aus dem Baujahr
Fenster mit Doppelverglasung
Beschläge von Innentüren und Fenster aus Edelstahl, Türen mit Rosettengarnituren
Brennwert-Gasheizung (2014), überwiegend Rippen-Heizkörper
Elektrik größtenteils original, Steckdosen & Schalter modernisiert
Glasfaseranschluss vorhanden
Überdachte Terrasse
Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge
Kein klassischer Garten – pflegeleichtes Grundstück
Zur angegebenen Miete von monatlich 1.090,00 Euro fällt eine monatliche Nebenkostenpauschale von 300,00 Euro an, so dass Planbarkeit besteht (keine Nachzahlungen) und weitere verbrauchsabhängige Kosten nur für Strom und Gas sowie bei Bedarf für Telefon & Internet anfallen.
Kaution: 3.270 € (Sparkonto oder Bankbürgschaft)
WICHTIG:
Vermietung im aktuellen Zustand, d.h. ohne Erneuerung des Wand- und Deckenanstrichs, und nur an Mieter mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 4.000 €.
In der Woche ab dem 7. Juli 2025 erhalten ausgewählte Interessenten den Grundriss sowie die genaue Adresse des Objekts.
In der Woche ab dem 14. Juli 2025 finden persönliche Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten statt.
Die Auswahl erfolgt anhand des angegebenen Haushaltsnettoeinkommens und der Selbstbeschreibung der Mietinteressenten (kurze Vorstellung, Beruf, Anzahl der Personen etc.) .
Bitte haben Sie Verständnis:
Sollten Sie keine Rückmeldung erhalten, wurden Sie für den weiteren Auswahlprozess leider nicht berücksichtigt.
