Optimales, klassisches Industriegrundstück, ideal für Ihre Unternehmenszwecke!

# Objektbeschreibung
Dieses unbebaute Industriegrundstück eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre weitere Unternehmensentwicklung. Da für dieses Grundstück kein Bauzwang besteht und Sie an keinerlei Lärmemissionsbeschränkungen gebunden sind, können Sie hier eine Ihren unternehmerischen Zielen entsprechende Projektentwicklung ohne Einschränkungen betreiben. Sie haben eine optimale Autobahnanbindung zur A 7 (vom Standort sind es nur zwei Minuten mit dem LKW zur Autobahn-Auffahrt Bad Fallingbostel). Von hier aus beträgt die LKW-Fahrtzeit nach Hamburg, Bremen und Hannover jeweils weniger als eine Stunde.

Das Grundstück ist sofort verfügbar. Preis auf Anfrage.

# Ausstattung
- Optimale Autobahnanbindung
- Große, gestaltbare Fläche von mehr als 16.000 qm
- Davon sind gemäß Bausatzung 50 % mit zwei Vollgeschossen bebaubar.
- Weitere 4.000 qm sind als Nebenfläche für z.B. Parkplätze etc. nutzbar
- Firsthöhe des Gebäudes maximal 15 Meter
- Kein Bauzwang
- Keine Lärmemmissionsbeschränkung
- Faunistisches Gutachten bereits vorliegend
- Gründungsgutachten vorhanden
- Den B-Plan des Industriegebiets Ost der Stadt Fallingbostel erhalten Sie
mit allen zeichnerischen und textlichen Festsetzungen auf Wunsch umgehend von uns.

Käuferprovision: 5.95 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 16113 m²

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive, unbebaute Industriegrundstück befindet sich im Industriegebiet Ost der Stadt Bad Fallingbostel. Im Industriegebiet befindet sich in der Nähe des Verkaufsobjekts ein McDonald‘s und ein Burger King sowie eine Raiffeisen-Tankstelle. Die Region der beiden - fast miteinander verwobenen - Städte Walsrode und Bad Fallingbostel umfasst rund 55.000 Einwohner.

Ebenfalls wird in Bad Fallingbostel ab 2023/24 das neue Zentralklinikum für die Region gebaut. Namhafte Weltkonzerne wie z.B. MONDELEZ (ex Kraft, Europas größtes Streichkäsewerk mit dem Produkt „Philadelphia“) mit ca. 600 Mitarbeitern, Eckes Granini mit ca. 300 Mitarbeitern, IFF-DDP (ex DuPont, Celluloseprodukte) mit rd. 700 Mitarbeitern einschließlich der Deutschland-Zentrale des Konzerns, Dow Chemical (auch Celluloseprodukte) mit rund 300 Mitarbeitern, Wipak Walsrode(Verpackungsfolien, finnischer Konzern) mit rd. 500 Mitarbeitern sowie Viskase (Wursthüllen) und Covestro-Epurex (Industriefolien) mit je rd. 100 Mitarbeitern liegen in
unmittelbarer Nachbarschaft.

Eine große und sehr beliebte Massiv-Haus-Ausstellung – die VIEBROCKHAUS AG – befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der BAB 7 mit gleicher Auf- und Abfahrt.

Daneben entstehen gerade zwei große Logistik-Parks. In der Kreisstadt Bad Fallingbostel entwickeln sich im Wege von Stadtsanierungsprojekten auf zwei
ehemaligen Arealen mit „Engländer-Wohnblöcken“ (die Truppen sind 2015 abgezogen) zwei neue Stadtteile mit großflächiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Die Entfernungen der großen Regionalstädte Hamburg (100 Km), Hannover (65 Km) und Bremen (80 Km) mit der BAB-Anbindung A 7 /A 27 lassen das hohe Verkehrsaufkommen dieser Region erahnen.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:

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Anbieter-Objekt-ID: 2024