Achtung Kapitalanleger oder Eigennutzer Verkauf einer ETW im Zentrum von Sangerhausen

138.000 €

  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Rudolf-Breitscheid-Sraße 14, 06526 Sachsen-Anhalt - Sangerhausen

Beschreibung

Objektart:                 Wohn- und Geschäftshaus

Geschoss:                 Dachgeschoss gesamt

Baujahr:                    1910

Sondernutzfläche:     138 m²

Eigenanteil               211/ 1000

Grundmiete:             Mieterauszug zum Februar 2024 möglicher Mietzins 825,00 €/ mtl.

(entspricht 14-fache Nettojahresmiete)

Raumaufteilung:

Flur, großer Wohn- und Kochbereich (ca. 60 m²), Bad mit Eckbadewanne, HA- Raum, Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Spitzboden

Ausstattung:

* PVC- Fußbodenbelag in den Bädern
* Küche mit Fliesenspiegel
* moderner Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
* separate Gasetagenheizung
* moderne Einbauküche
* Abstell- und Kellerraum

Besonderheiten:

* Erwerb eines PKW- Stellplatzes möglich

Energiekennzahl:    Bedarf; 142 kWh(a²\*m); Erdgas; BJ 1997

Kaufpreis:                 138.000,00 €   zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Lage:

Zentral gelegen inmitten der historischen Altstadt von Sangerhausen, Hauptgeschäftsstraßen, Hauptpost, Banken, Bahnhof uvm.

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