Absolute Top-Lage: Baugrundstück mit sehr viel Potenzial
1.349.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 763 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 763qm großes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Es befindet sich am Rande des wunderschönen Mühlenteiches, unweit des Reinbeker Schlosses in einer sehr ruhigen und traumhaft gelegenen Straße.
Das vollerschlossene Grundstück besticht nicht nur durch den alten Baumbestand, sondern auch durch die idyllische, exquisite und dennoch zentrale Lage.
Das große Grundstück eignet sich ausgezeichnet für die Bebauung mit einem prachtvollen Anwesen für die gesamte Familie.
Das Grundstück ist zurzeit mit einer Altsubstanz bebaut. Da hier umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig wären, erscheint der Abriss der Immobilie als die wirtschaftlich sinnvollste Entscheidung. Die Kosten hierfür müsste bitte der Käufer allein prüfen.
Eine offene Bauweise auf max. zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sind gestattet. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,3.
Eine Prüfung der Bebaubarkeit durch den Käufer wäre dennoch ratsam.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Bahnsenallee und somit in einer der besten Wohnlagen Reinbeks, welche sich durch hochwertige Villenbebauung auszeichnet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das Schloss Reinbek, die Volkshochschule oder die Stadtbibliothek vermitteln kulturelle Erlebnisse. Das Hallenbad, der Natursee, Golf- und Reit- und diverse weitere Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Innenstadt von Hamburg kann mit dem Fahrzeug über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Auffahrt zur BAB 24 oder BAB 1 liegen max. 15 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Verkauf erfolgt ohne Maklercourtage.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 288742
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.