Abrissgrundstück an der Modaupromenade

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Baugrundstück an der Modaupromenade von Darmstadt/Eberstadt mit einer Gesamtfläche von 810 qm.

Das Abrissgrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes E33.6 "Modau / Am Steg" der Stadt Darmstadt.

Gemäß auszugsweiser Festsetzungen befindet sich das Grundstück im besonderen Wohngebiet mit abweichender Bauweise. Das bedeutet die Gebäude können mit oder ohne seitlichen Grenzabstand errichtet werden, näheres wird durch Festsetzung der Baulinien und Baugrenzen bestimmt.

Mindestens 50 % der zulässigen Geschossfläche je Gebäude sind für Wohnungen zu verwenden.

Die Grundflächenzahl ist mit mit 0,6 und die Geschossflächenzahl mit 1,6 angegeben. Die Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze beträgt 1.

Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig, nicht jedoch in der Straßenfront.

Alle Gebäude sind mit symmetrischem Satteldach auszuführen.

Denkbar wäre auch das bestehende Gebäudeensemble einer ehemaligen Schreinerei zu sanieren.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Anbieter-Objekt-ID: 2621